Det är fler faktorer än kostnad som ska beaktas när företag ska välja nya lokaler. Jenny Moberg, analytiker på Newsec Advice hjälper till att räta ut frågetecknen när det gäller etablering i Öresundsregionen.

Stigande hyror i attraktivare delmarknader i Öresund är att vänta, enligt Olle Winroth på Forum Fastighetsekonomi, som här ger sin syn på lokalhyresmarknaden i regionen.

Det är fler faktorer än kostnad som ska beaktas när företag ska välja nya lokaler. Christel Zaar, Colliers hjälper till att räta ut frågetecknen när det gäller etablering i Öresundsregionen.

Johan Hoff, värderare och analytiker på NAI Svefa, ser stigande hyror till följd av nyproduktion i både Norrköping och Linköping.

Peter Olsson, marknadsområdeschef på Sveareal, Christian Berglund, fastighetschef på Tribona och Gert Ternström, regionchef på Kungsleden, om hyresmarknaden i Malmö.

Kristina Borgström, uthyrare, Kungsleden svarar på frågor om hyresutvecklingen i Lund.

En svag konjunktur och en allt starkare e-handelsmarknad förväntas leda till pressade hyresnivåer för butikslokaler i Öresund. Det tror Thomas Green på NAI Svefa. – Det gäller i synnerhet innerstadsbutikerna, säger han.

Magnus Jenninger, Erik Skalin och Marie Meyer svarar på frågor om hyresmarknaden i Stockholm City.

Moderna och effektiva lokaler kommer att bibehålla sin starka attraktivitet på marknaden, slår Gustav Lundkvist på JLL fast. Här ger han sin syn på lokalhyresmarknaden i Öresund.

Hyresnivåerna kommer att utvecklas positivt, och trenden på hyresmarknaden just nu är att kunderna är pålästa och vet vad de söker. Det menar Eleonore Pellams och Lars Svensson på NAI Svefa.

Efterfrågan på kontorslokaler fortsätter att öka, vilket även betyder stigande hyresnivåer i såväl city som i attraktivare ytterområden. Den analysen gör Markus Åberg, uthyrare på Newsec.

Gustav Annelund, analytiker på JLL, tror på fortsatt efterfrågan på moderna kontorslokaler och hyror som pressas till rekordnivåer i de centrala delarna.

Just nu pågår en lägesindelning av Uppsala och det mest eftertraktade läget i staden har till stor del flyttats från Stora Torget till området kring resecentrum. Jimmie Nordensky på NAI Svefa analyserar Uppsalas lokalhyresmarknad.

För dem som letar lediga kontorslokaler i Stockholmsregionen är Kista ett hett tips. Där ligger vakansgraden kring tolv procent, enligt Gustaf Lettström och Sanna Ytterfors på JLL. Totalt sett finns det dock flest lediga lokaler i Övriga Innerstaden, men det beror på att den delmarknaden har den största kontorsstocken.

Kommunikationsläget är av stor vikt och förutom yteffektivitet är miljöcertifiering viktigt för hyresgästerna. Erik Norrman på NAI Svefa om trenderna på hyresmarknaden i Göteborg.

Var ute i god tid och glöm inte att förankra flytten hos de anställda. Det rådet ger Thomas Green på NAI Svefa företag som funderar på att flytta till nya lokaler. Thomas Green ser även en återhämning av lokalmarknaden för citybutiker. text: Henrik Ekberg

Någon större förändring av hyresmarknaden är inte att vänta den närmaste tiden, enligt Mikael Strand på Midroc. – Det viktiga är att vi möter nyproduktionen av kontor mot konkret efterfrågan för att inte tillskottet ska påverka marknadshyrorna.

Den östgötska hyres- och fastighetsmarknaden brukar i den här spalten skildras i positiva ordalag. Jag kan därför inleda med att berätta att här kommer ännu en sådan beskrivning. Kanske den mest positiva hittills …

Charlotte Danielsson, analytiker på Newsec, ger här sin syn på hyresmarknaden i regionen.

Hyrorna drar sig sakta uppåt och beslutet om Ostlänken är rakt igenom positivt för regionen. NAI Svefas Johan Hoff ger här sin syn på hyresmarknaden i Östergötland.