Efterfrågan på kontor i äldre fastigheter är obefintlig. Att locka med låg hyra räcker inte, de måste byggas om till nyproduktionsstandard. Det menar Anneli Hasselström, seniorkonsult på Niras, som här ger sin syn på Stockholms hyresmarknad.

Det framtida ränteläget och utvecklingen av tjänstesektorn är betydande parametrar för lokalhyresmarknaden, menar Sofia Törnqvist, fastighetsvärderare på Savills, som här ger sin syn på lokalhyresmarknaden i Stockholm.

Uppsala utvecklas och efterfrågan på nya lokaler är fortsatt stark. Det menar Claes Du Rietz på Mäklarhuset, som här ger sin syn på den kommersiella hyresmarknaden i Uppsala.

En stark fastighetsmarknad med stigande hyresnivåer – enstaka uthyrningar har gjorts på nivåer på uppemot 2 500 kronor per kvadratmeter.Petter Sandberg, analytiker på NAI Svefa, ger här sin syn på hyresmarknaden, och presenterar aktuella hyresnivåer och vakansgrader för Uppsala.

Solna United kommer att präglas av gemenskap. Detta i form av många mötesplatser och kreativa rum. Även drömmar blir det utrymme för. – I podsen på taket kan drömmarna flöda. Men det är upp till hyresgästerna hur de vill utforma dem, säger Fredrik Lantz, fastighetschef på Skanska.

Sängvaruhuset Sova flyttar till 1280 kvadratmeter stora lokaler vid Torpavallen.

Två röster om hyresmarknaden i Högsbo-Sisjön

Efter flera års massivt byggande vid Västra Hamnen har produktionstakten minskat. Flera aktörer har projekt på gång i området men väljer att ligga lågt, på grund av risken för överproduktion. Den analysen gör Gustav Lundkvist, analytiker på JLL, som framöver tror på ett ökat fokus på CBD i Malmö.

En strategiskt belägen kontorsfastighet med högsta möjliga miljöcertifiering. Rondellhuset kommer att göra skillnad på Dockan i Västra hamnen. – Den kommer helt klart att sticka ut, säger Mårten Edstrand, projekt- och affärsutvecklingschef på Wihlborgs.

Linda Semborg, uthyrningsansvarig på Balder, svarar på fyra frågor om Helsingborg ur sitt perspektiv.

Helsingborg växer som stad och just nu är det i Gustavslund som mycket händer. Förutom bostäder så byggs det även skola och dagis. Bakom skolprojektet står Punktumgruppen. – Det blir en energisnål skola med en fantastisk skolgård, säger Magnus Westin, vd på företaget.

Två fastighetsägare om hyresmarknaden i Stockholm Norr

Cushman & Wakefield diskuterar omvandling av kontorslokaler till bostäder och menar att ett bättre utnyttjande av omoderna kontorslokaler kan leda till ökade värden på fastigheterna.

Det blir lättare att hitta nyproducerade lokaler men svårare att hitta större lokaler i centrum. Den analysen gör Olle Winroth, fastighetsvärderare på Forum Fastighetsekonomi. – Det gäller att ha god framförhållning, säger han.

Kontorslokaler i centrala Göteborg är det segment som efterfrågas mest på marknaden, framför allt där ny- eller ombyggnad till moderna och ändamålsenliga lokaler har skett. Många företag väljer att flytta in till centrum, trots stundande vägtullar. Exempel på större förhyrningar är IFS, som flyttat från Högsbo, och WSP som kommer att flytta från Gamlestaden till Heden.

Det är fortsatt god efterfrågan på kontorslokaler i centrum. Men omvärldsoron kommer allt närmare tillverknings- och exportstaden Göteborg. Ingmar Svenungsson, ansvarig för värdering och analys på fastighetskonsulten DTZ i Göteborg, ger här sin syn på hyresmarknaden.

Per Wieslander, affärsområdeschef inom värdering och analys på NAI Svefa, har koll på vilka trender och tendenser som råder på hyresmarknaden i Öresundsregionen.Han tror att det kommer att finnas områden där det finns potential för något ökande hyror framöver.

Flexibla, yteffektiva och energisnåla kontor − det är framtiden enligt Linda Haddemo, kommunikationsansvarig på Annehem Fastigheter AB.

Mycket nyproduktion i områdena strax utanför CBD, och fortsatt hög efterfrågan på moderna lokaler. Martin Larsson, analytiker på Newsec, ger sin bild av hyresmarknaden i Göteborg.

Moderna och yteffektiva lokaler är det som efterfrågas mest just nu i Stockholm, enligt Cecilia Carlstedt på Nordier som ser Hagastaden som ett stort och viktigt projekt. – Det projektet kommer att omdefiniera den norra delen av innerstaden, säger hon