Anna Öhrn på CBRE ger sin syn på lokalhyresmarknaden i Göteborg och beskriver en marknad där utbudet inte möter efterfrågan.

Det byggs mycket just nu och ännu mer planeras framöver. Claes Du Rietz på Mäklarhuset berättar om de spännande satsningarna.

Efter el-kartläggningen sänktes förbrukningen av el med 30 procent hos Ramböll i Stockholm. Men det är inte enda förklaringen till att företaget vann årets Green Tenant Award. – Vi jobbar kontinuerligt med hållbarhetsfrågor på kontoret, säger Sanna Strand, chef för kontorsservice på Ramböll.

Fredrik Ramner på Niras ser en ökad efterfrågan på flexibla hyreskontrakt. – Kan lokalytan minskas eller förstoras under hyresperioden underlättar det för eventuella verksamhetsförändringar, säger han.

Ingmar Svenungsson, ansvarig för värdering och analys på fastighetskonsulten Cushman & Wakefield i Göteborg, ger sin syn på lokalhyresmarknaden och räknar med en fortsatt försiktigt positiv hyresutveckling.

En trend på kontorshyresmarknaden just nu är att företag lokaliserar sig i byggnader som utöver kontorsytor även har ett stort serviceutbud. Det menar Sanna Ytterfors på JLL som här ger sin syn på lokalhyresmarknaden i Öresund.

Stockholm New Business Center heter Stockholms nya kontorsområde på Söder. Om två år står första etappen klar; ett kontorshus på 14 000 kvadratmeter. Men hela projektet blir betydligt större. – Vi bygger omkring 100 000 kvadratmeter kommersiella lokaler vid Hammarby Sjöstad, säger Anna-Maria Kääriä, marknads- och uthyrningschef på Skanska.

På Torshamnsgatan i Kista byggs nu Tele 2:s nya huvudkontor. Ett svart hus som kommer att komplettera Ericssons intilliggande vita fint. – Vi är jättestolta över att de valde oss, det var en tuff konkurrens, säger Karl Frisell, projektchef på Klövern.

Tre röster om lokalhyresmarknaden i Kista

Intresset för aktivitetsbaserade kontor är fortsatt stort då det finns mycket att vinna på en sådan lösning för stora företag, säger Jan Tärnell på NAI Svefa, som här ger sin syn på lokalhyresmarknaden i Stockholm.

Två röster om lager/logistik i Stockholm

Två röster om hyresmarknaden i City/Inom tullarna

Kungsleden har tecknat hyresavtal med Lernia Utbildning AB i fastigheten Keflavik 1 i Kista.

Tre röster om hyresmarknaden i Solna.

När många företag väljer att flytta till förorterna ges möjligheten att utveckla och modernisera lokalerna i Stockholms city. – Detta driver upp hyresutvecklingen i de attraktivaste, centrala delarna, analyserar Jesper Trotzig på Tenant & Partner.

Hyresutvecklingen i Stockholmområdet kommer inte att ta fart de närmaste åren. Ett fortsatt stort lokalutbud i ytterstaden, i kombination med en trög rörlighet hos företagen, håller kvar hyrorna på nuvarande nivåer. Den analysen av Stockholms lokalhyresmarknad gör Anneli Hasselström, seniorkonsult på Niras.

Karolinska Institutets nya aulabyggnad ska sätta både universitetet och den nya stadsdelen Hagastaden på den internationella kartan. – Folk kommer att reagera på huset, och det är det vi vill, säger Rune Fransson på KI.

Ett nytt kvarter har börjat ta form i Kista. Med Nod skapas en ny mötesplats för innovation och kreativitet i stadsdelen.

Fyra röster om hyresmarknaden i Kista

Kontorsmarknaden i Stockholm står sig stark. Tydliga tecken på det är att varken andrahandsuthyrningar eller förfrågningar om minskade ytor har ökat. Det menar Thomas Jalde, David Almqvist och Marie Eriksson på Colliers i sin analys.