Artiklar för Malmö

Centralen, Kastrup eller London? Kontorshuset Isblocket i Hyllie ligger endast några meter från Citytunneln som tar dig vart som helst i världen. I huset finns även ett p-hus med all tänkbar service. – Därifrån har du direktaccess till kontoret, säger Louise Appelros på Kungsleden.

Läget vid Södervärn – Malmös nav för lokal- och regionbussar – samt närheten till Köpenhamnståget vid Triangeln gör Kungsledens kontorsfastighet Julius 1 optimal för pendlare. – Samtidigt har du Pildammsparken, shoppingen och det livliga Möllevångstorget alldeles runt hörnet, tillägger Louise Appelros på Kungsleden.

Den välkända spanska klädkedjan Zara öppnar en butik i Steen & Ströms Emporia i Malmö under månadsskiftet oktober/november i år.

När företag växer är risken stor att även lokalbehoven förändras. Så var det för Cenito Software som nu bygger om sitt kontor på Södra Tullgatan i Malmö. – Det är lätt att fastna i det gamla, men ska företaget utvecklas måste även arbetsplatsen göra det, säger Anna Bohm, grafisk formgivare på Cenito Software.

Som handels- och upplevelseplats är Hyllie redan vida känt. Nu börjar även kontorsfastigheterna att ta plats i det attraktiva området. – Det byggs mycket kontor och efterfrågan är stor. Som företag vill man helt enkelt vara där de stora aktörerna håller till. Och de blir allt fler, Ikea är ett exempel, säger Maria Nyman-Moritz, kommunikationsansvarig för utbyggnaden av Hyllie centrumområde på Malmö stad.

Efterfrågan på lokaler i byggnader som profileras som annat än kontor ökar i Malmö. Det menar Sanna Ytterfors på JLL som också tror att Malmö Live kommer att betyda ytterligare ett uppsving för kontorshyresmarknaden i Malmö city.

Under 2015 och 2016 kommer en hel del kontorsfastigheter att stå färdiga i Malmö. Något som kommer att påverka marknaden, tror Olle Winroth, fastighetsvärderare på Forum Fastighetsekonomi. – Det kommer att uppstå utmaningar på sina håll, säger han.

Malmö stads mål är att vara en fossilfri stad 2025. Bulltoftaparken är ett gott exempel på hur man ska nå målet. Där sköter hästar och kossor gräsklippningen, vilket uppskattas av malmöiter som strövar runt i parken. – Det är ovärderligt att se barnen springa fram och titta på djuren, säger Arne Mattsson, landskapsingenjör i Malmö stad.

De senaste 40 åren har det funnits planer på att göra Hyllievång till ett alternativt centrum i Malmö. Nu är planerna äntligen på väg att förverkligas och det händer mycket i de sydvästra delarna av Malmö. Pål Svensson, vice ordförande i Hyllie företagsgrupp och till vardags fastighetschef på MKB fastighets AB förutspår en ljus framtid.

De är lite av varandras motpoler idag, inte bara väderstrecksmässigt. I Östra Hamnen fortsätter industriverksamheten att leva vidare medan Västra Hamnen har förvandlats till ett mycket attraktivt och populärt område för bland annat bostäder och kontorsverksamhet.

Porten ut mot världen – Malmö har onekligen ett bra läge i ett allt mer globaliserat Sverige. Närheten till Danmark och övriga Europa lockar många människor att både bosätta sig och etablera sina företag här.

Det är moderna lager- och logistiklokaler som efterfrågas i Öresund, men tillgången är begränsad. I synnerhet i de norra, östra och mellersta delarna av Malmö hamn. – Där vore det bra om någon började rusta upp, säger Christoffer Bladh Nord, projektledare inom industri och logistik på Colliers.

När Ica lämnar sina stora lagerutrymmen i Arlöv öppnas stora möjligheter upp för andra aktörer att verka i ett av Malmös bästa logistiklägen.

Att bygga certifierat är inte bara bra för miljön, det har också visat sig vara en bra affär. Värdet på byggnaderna har höjts mer än kostnaden för certifieringen. Nu är två nya certifieringar på intåg. – Det här är en bra form av ”doing well by doing good”, säger Bengt Wånggren, vd på Sweden Green Building Council.

Industri, kontor eller lager. Kungsledens fastighet Dubbelknappen 4 i Fosie erbjuder möjligheter. Dessutom i olika storlekar. – Flexibiliteten är stor, säger Kristoffer Grahn på Kungsleden.

Tänkt att ha kontoret precis intill en golfbana och en strandpromenad. Och dessutom ha nära till city. Drömmen kan bli sann i Limhamn. – Just nu har vi närmre 2 000 kvadratmeter lokalyta ledigt, säger Tobias Nilsson, förvaltare på Kungsleden.

Moderna och effektiva lokaler kommer att bibehålla sin starka attraktivitet på marknaden, slår Gustav Lundkvist på JLL fast. Här ger han sin syn på lokalhyresmarknaden i Öresund.

Det är stor efterfrågan på de nyproducerade kontoren i Malmö, konstaterar Fredrik Ramner, seniorkonsult och rådgivare på Niras. – Vi märker också ett stort intresse av ABW-lösningar, säger han.

Kerstin Åkerwall har fått en smakstart som ny miljödirektör i Malmö. Hon började i juni, månaden efter tog hon i Almedalen emot priset för bästa miljökommun.

Hyllie får snart en kontorsfastighet som gör arbetsdagen excellent. NCC:s eXlent Hyllie får det perfekta skyltläget med all tänkbar service i närheten och med Citytunneln runt hörnet.