Artiklar för Malmö

Det är moderna lager- och logistiklokaler som efterfrågas i Öresund, men tillgången är begränsad. I synnerhet i de norra, östra och mellersta delarna av Malmö hamn. – Där vore det bra om någon började rusta upp, säger Christoffer Bladh Nord, projektledare inom industri och logistik på Colliers.

När Ica lämnar sina stora lagerutrymmen i Arlöv öppnas stora möjligheter upp för andra aktörer att verka i ett av Malmös bästa logistiklägen.

Att bygga certifierat är inte bara bra för miljön, det har också visat sig vara en bra affär. Värdet på byggnaderna har höjts mer än kostnaden för certifieringen. Nu är två nya certifieringar på intåg. – Det här är en bra form av ”doing well by doing good”, säger Bengt Wånggren, vd på Sweden Green Building Council.

Industri, kontor eller lager. Kungsledens fastighet Dubbelknappen 4 i Fosie erbjuder möjligheter. Dessutom i olika storlekar. – Flexibiliteten är stor, säger Kristoffer Grahn på Kungsleden.

Tänkt att ha kontoret precis intill en golfbana och en strandpromenad. Och dessutom ha nära till city. Drömmen kan bli sann i Limhamn. – Just nu har vi närmre 2 000 kvadratmeter lokalyta ledigt, säger Tobias Nilsson, förvaltare på Kungsleden.

Moderna och effektiva lokaler kommer att bibehålla sin starka attraktivitet på marknaden, slår Gustav Lundkvist på JLL fast. Här ger han sin syn på lokalhyresmarknaden i Öresund.

Det är stor efterfrågan på de nyproducerade kontoren i Malmö, konstaterar Fredrik Ramner, seniorkonsult och rådgivare på Niras. – Vi märker också ett stort intresse av ABW-lösningar, säger han.

Kerstin Åkerwall har fått en smakstart som ny miljödirektör i Malmö. Hon började i juni, månaden efter tog hon i Almedalen emot priset för bästa miljökommun.

Hyllie får snart en kontorsfastighet som gör arbetsdagen excellent. NCC:s eXlent Hyllie får det perfekta skyltläget med all tänkbar service i närheten och med Citytunneln runt hörnet.

Thomas Green på NAI Svefa ser en god efterfrågan på kommersiella lokaler i Öresund. – Det gäller på de flesta delmarknader, säger han.

Efter flera års massivt byggande vid Västra Hamnen har produktionstakten minskat. Flera aktörer har projekt på gång i området men väljer att ligga lågt, menar Gustav Lundkvist, analytiker på JLL, som framöver tror på ett ökat fokus på CBD i Malmö.

Hyresnivåerna för kommersiella lokaler i Öresundsregionen ser ut att bli stabila under 2014, med en viss ökning av marknadshyran i Malmö stadskärna mot slutet av året. Den analysen gör Nina Warnquist, analytiker och värderare på Newsec.

På grund av ett överutbud på nyproducerade kontor i Öresund en tid har nya projekt bromsats på flera håll. Det gör att det inte kommer färdigställas så mycket nytt under 2014, säger Olle Winroth, fastighetsvärderare på Forum Fastighetsekonomi.

Malmös hamnar är viktiga för staden när intresset bland företag att etablera sig här växer. – Många företag har flyttat hit sina huvudkontor de senaste åren, säger Göran Sjöström på Hamnens företagsgrupp.

Thomas Green, fastighetsvärderare på NAI Svefa, tror att marknaden för lokaler fortsätter vara avvaktande.

Satsningar på infrastrukturen är avgörande för regionens utveckling, Nivåerna av lediga lokaler ligger mycket jämnt och hyresnivåerna i regionen är stabila. Nina Warnquist ger här sin analys av lokalhyresmarknaden i Öresundsområdet.

Moderna och yteffektiva lokaler blir allt viktigare för hyresgästerna och kontorens och byggnadens miljöaspekter kommer att spela en allt större roll framöver, analyserar Anton Franker på DTZ.

Malmö växer stadigt och viljan bland företag att verka i landets tredje största stad är stor. Och den lär inte minska med Ikeas nya internationella mötescentrum i Hyllie. – Den etableringen är intressant på många sätt, inte minst för att det blir en stor arbetsplats, säger Pehr Andersson, näringslivsdirektör i Malmö stad.

Från början var utbyggnadsområdet i Hyllie en åker med ett vattentorn. I dag är det en attraktiv plats som lockar stora, internationella event. – Det har varit framgångsrikt att börja med infrastrukturen och att från början planera för skolor, säger Maria Nyman-Moritz på Malmö stad.