Hyllie: AAA-läge för kontor

Från början var utbyggnadsområdet i Hyllie en åker med ett vattentorn. I dag är det en attraktiv plats som lockar stora, internationella event. – Det har varit framgångsrikt att börja med infrastrukturen och att från början planera för skolor, säger Maria Nyman-Moritz på Malmö stad.

Skriven av Therese Aronsson 2012-10-11 | Utveckling

Dela på linkedIn Skicka till e-post

Artikelbild

Efterfrågat. "Vi har märkt att trycket på kontoren i Hyllie har ökat", säger Maria Nyman­-Moritz.
Bild: David Wiberg


I november 2008 stod Malmö Arena klar. I december 2010 började tågen rulla i Citytunneln. I och med det flyttade pendelparkeringen från Svågertorp till Hyllie. I februari invigdes Malmömässan och den 25 oktober invigs Emporia. Bit efter bit väcks Hyllie upp och blir ett nytt centrum fullt av liv. Och det ger respons.

– Vi har märkt att trycket på kontoren i Hyllie har ökat, säger Maria Nyman-Moritz, kommunikationsansvarig för Hyllie centrumområde.

50 000 kvadratmeter mark reserverad


På ett år har det hunnit hända mycket. I november förra året beslutade tekniska nämnden att reservera 50 000 kvadratmeter mark söder om stationen för fem kommersiella kontorsutvecklare; Annehem Fastigheter, Fastighets AB Briggen, Midroc, Vasakronan och Wihlborgs. Ingen av aktörerna har än så länge påbörjat arbetet med ritningar eller detaljplan.

Malmömässan fick en rivstart, först med en fackmässa och sedan med Hem & Villamässan, som slog publikrekord i regionen. Hela nästa år är uppbokat på mässan och det finns bokningar så långt fram som 2015.

– Det har blivit en succé. Vi ser också tydligt att folk har anammat att de kan ta sig dit smidigt med tåg. Tillsammans med Malmö Arena och Emporia som öppnar 25 oktober kommer Hyllie att bli en stark besöksdestination.

Artikelbild

Rurbant. Hyllie är en blandning av staden och landet. Där bebyggelsen tar slut tar landsbygden vid.
Bild: Perry Nordeng


Invigning under novemberlovet


Emporia ska bli ett exklusivt köpcenter med i snitt 25 000 besökare per dag. Invigningen pågår i en vecka, under novemberlovet. Vid öppningen kommer det att vara ett av de största köpcentrumen i Sverige.
Artikelbild

Maria Nyman­ Moritz
Bild: Malmö Stad


I maj nästa år ska Eurovision Song Contest hållas i Malmö Arena. Det ser Maria Nyman-Moritz som ett kvitto på att Malmö och Hyllie har blivit en perfekt plats för evenemang.

– Folk kommer att åka till Hyllie för upplevelser. På tio år har besökarna i Malmö ökat med 50 procent. Det beror dels på stora satsningar på infrastrukturen, dels på att det finns ett ökat utbud i Malmö för till exempel möten och kongresser. Hylle kommer att göra att den utvecklingen fortsätter, säger hon.

Första spadtaget för Skanskas kontorsprojekt Klipporna togs i juni. De två första kontorsbyggnaderna i Annehems projekt Point Hyllie är klara och nu planeras det för den tredje. Ikeas globala kontor flyttar hit och ett hotell ska byggas. KF Fastigheter planerar Hyllie Port som innehåller både lägenheter, handel och kontor. Den högsta byggnaden blir elva våningar och projektet planeras vara klart 2016.

Norrut ska det byggas ett badhus, där håller man just nu på med detaljplanen. Badhuset kommer att ligga mitt i ett grönområde som sträcker sig in till Malmö. Det ska stå klart 2014, samtidigt som Aqva-kul stänger. Även runtomkring Hyllie finns verksamheter för sport och friluftsliv, som till exempel en racketklubb och en ridskola.

– Hyllie är en blandning av staden och landet. Det är rurbant, en mix av ruralt och urbant. Där Hyllie tar slut tar landsbygden vid. Odlingar i urbana miljöer är en stark trend i världens storstäder, men i Hyllie kommer inget att lyftas in eller importeras, här finns båda delar och därför är det själva mötet med staden och landskapet som gör Hyllie riktigt unikt i urban mening, säger Maria Nyman-Moritz.

2 500 lägenheter planeras


I Hyllie finns en utbyggnadskapacitet för cirka 9 000 bostäder och i dagsläget planeras det för 2 500 lägenheter i centrumområdet. Målet är en blandad och tät stadsbebyggelse med både hyresrätter och bostadsrätter. I kvarter öster om stationen, längs huvudgatan Hyllie allé, uppför 15 bostadsaktörer cirka 1 700 bostäder fram till 2016. I området planeras även för förskola, grundskola och internationell skola. Först ut är Roth Fastigheter som startade i mars. Längs den andra huvudgatan Hyllie boulevard, vägg i vägg med Emporia, har MKB Fastighets AB startat bygget av 89 hyresrätter.
Artikelbild

– Det blir ett spännande område. Vi får se hur bostäderna tas emot. Att det är en extremt attraktiv plats för event vet vi, men vill folk bo här också?

Maria Nyman-Moritz menar att en stor del av Hyllies framgång ligger i kommunikationerna och läget. I norr ligger resten av Malmö, i söder ligger milsvidder av Söderslätt och västerut med tolv minuters tågresa till Kastrup som närmaste tågstation ligger resten av världen.

– Hyllie är ett AAA-läge i dag, konstaterar hon.

Lediga lokaler i Hyllie


Dela på linkedIn Skicka till e-post


Prenumerera på Lokalnytts nyhetsbrev


Lokalnytts nyhetsbrev skickas ut en gång per vecka och innehåller artiklar inom kontor, arbetsliv, fastigheter och evenemang.

Prenumerationen är helt gratis och ni kan avbryta den när som helst.

Klicka här för att påbörja er prenumeration