Stort behov av moderna logistiklokaler i Öresund

Det är moderna lager- och logistiklokaler som efterfrågas i Öresund, men tillgången är begränsad. I synnerhet i de norra, östra och mellersta delarna av Malmö hamn.
– Där vore det bra om någon började rusta upp, säger Christoffer Bladh Nord, projektledare inom industri och logistik på Colliers.

Skriven av Henrik Ekberg 2015-02-01 | Näringsliv

Dela på linkedIn Skicka till e-post

Artikelbild

Lager- och logistikmarknaden i Öresund är tämligen lugn, konstaterar Christoffer Bladh Nord. Öresundsbron innebar ett rejält uppsving när den stod klar, men efter det har marknaden stannat av något.

– Jag är ute och träffar mycket folk och det pratas en hel del så intresset finns, men det händer inte så jättemycket konkret, säger han.
Artikelbild

Finns mark att bygga på


I Malmö är det Fosie som lockar, men där finns det inte så mycket vakanser. Nyligen blev det klart att Briggen har hittat en ny hyresgäst i Postnords gamla lokaler. Den 13 000 kvadratmeter stora lokalen kommer nu att renoveras och anpassas efter den nya hyresgästens behov. Även i Sunnanå och ut mot Staffanstorp händer en del och där finns det också mark att bygga på. Till exempel uppför nu Peab och Catena en fastighet åt DHL om 17 300 kvadratmeter som förväntas stå klar om knappt ett år. DHL lämnar därmed Norra Hamnen, ett område som bör rustas upp, enligt Bladh Nord.

– I de äldre delarna av norra, östra och mellersta hamnområdena är fastigheterna gamla och slitna och där behöver något göras. Det finns vakanser där, men vad som efterfrågas i dag är moderna lokaler som är representativa för företagen.

– Men om ingen hyresgäst kräver att lokalerna i Norra Hamnen rustas upp så görs heller inget. Det är privata fastighetsbolag som äger de flesta fastigheterna i dessa områden och jag tror att någon måste gå i bräschen och börja rusta upp. Samtidigt krävs det sannolikt en roligare omgivning, lite växter skulle nog inte skada i området. Men jag vet att Malmö stad jobbar ­aktivt med att hitta potentiella etableringar där.

Under utveckling


Men han påpekar också att den nordvästra delen av Norra Hamnen är under utveckling och där finns det i dag cirka 120 000 kvadratmeter mark, förberedd för terminal, lager, uppställning och övrig hamnverksamhet, att bygga på. Samtidigt som Spillepengsrondellen nu byggs om med en bro över, vilket kommer att under­lätta trafiken till och från Norra Hamnen.
Artikelbild


I Arlöv i Burlövs kommun, strax norr om Malmö, finns det nu några vakanta lagerbyggnader. Bland ­annat har Tribona en lagerlokal om drygt 20 000 kvadrat­meter.

I somras flyttade Postnord Logistics in i sin nybyggda logistikanläggning om 35 000 kvadratmeter vid E6 i Helsingborg. I området finns det mer byggbar mark och Bladh Nord tror att fler kommer att lockas av det geografiska läget intill motorvägen.

– Det finns mark i området och det kan mycket väl bli fler som väljer att bygga där. Annars påminner marknaden i Helsingborg lite om de äldre hamnområdena i Malmö; kvalitén på fastigheterna är lite varierad.

Bra år för Colliers


I Långeberga industriområde i Helsingborg håller Icas nya centrallager på att färdigställas med ett höglager som får en takhöjd på 30 meter. I området finns någon enstaka ledig lokal.
"Vi har fått många förfrågningar och det känns som att mycket är på gång."
För Colliers del var 2014 ett bra år. Bolaget förmedlade cirka 35 000 kvadratmeter industri- och logistik­lokaler. Året innan förmedlade Colliers omkring 90 000 kvadratmeter logistikyta.

– Med tanke på att vi har haft en del nyanställningar så var det ändå ett gott år. Och inledningen på det nya året kunde inte ha startat bättre. Vi har fått många förfrågningar och det känns som att mycket är på gång.

Hitta logistik- och lagerlokaler i Öresund





Dela på linkedIn Skicka till e-post


Prenumerera på Lokalnytts nyhetsbrev


Lokalnytts nyhetsbrev skickas ut en gång per vecka och innehåller artiklar inom kontor, arbetsliv, fastigheter och evenemang.

Prenumerationen är helt gratis och ni kan avbryta den när som helst.

Klicka här för att påbörja er prenumeration