Någon större förändring av hyresmarknaden är inte att vänta den närmaste tiden, enligt Mikael Strand på Midroc. – Det viktiga är att vi möter nyproduktionen av kontor mot konkret efterfrågan för att inte tillskottet ska påverka marknadshyrorna.

Den byggdes åt Jordbrukets Bank och stod klar 1971. Nu totalrenoveras AFA Fastigheters GT 30 och blir till ett modernt kontorshus med en genuin 60-talsarkitektur. – Den har ett unikt läge här på Östermalm. Därför ska vi också framhäva den mer utvändigt, säger Jenny Hallberg, förvaltare på Afa Fastigheter.

Allt fler jobbar i öppna kontorslandskap. Men om svenskarna själva får bestämma, gör de helst inte det. Enligt en ny undersökning vill 52 procent helst ha eget rum på jobbet.

Sjönära kontorslokaler som genomsyras av Södermalms kreativitet. Stockholm 03 och Stockholm Seaside är först ut i Stockholm New. – Läget vid vattnet är unikt och endast en kort promenad bort ligger Skanstulls tunnelbanestation, säger Billy Forsell på Skanska.

Nyckeln till en kreativ arbetsplats är en lekande chef.

Nu kan man hyra lokaler i Humlegården Fastigheters nyrenoverade fastighet Päronet 6 i Solna Strand – på cykelavstånd till och från City. Fast till halva hyran.

Allt fler ägnar sig åt jobbärenden på kvällar och helger. Den nya tekniken suddar ut gränserna mellan arbetstid och fritid.Arbetslivet är numera mer flexibelt – vilket också kan kännas som en belastning. Smartphonestress är ett nytt fenomen som vi lär höra en del om framöver.

Kista Science City ger löfte om att vara en stad. Och nu har det tidigare industriområdet blivit det. – Attityden gentemot Kista har ändrats från att tidigare mest ha uppfattats som ett högteknologiskt kluster till att det är här det händer, säger Anette Scheibe Lorentzi på Kista Science City AB.

FRÅGA: Vi har i några månader hyrt en lokal i andra hand. Vi har börjat känna att vi har problem med dålig luft. Företaget vi hyr av har pratat med hyresvärden som säger att ventilationen i det kontorsrum vi använder bara är anpassad för fem personer, medan vi nu är åtta som arbetar här. Företaget vi hyr av nämnde inget om detta när vi flyttade in, och det finns inget i det hyresavtal vi skrev med dem som reglerar detta. Vad har vi för rättigheter? Vad kan vi göra?

Det är fortsatt stor efterfrågan på moderna lokaler på flera delområden i Göteborg, menar Nils Åke Rydqvist på Colliers, som efterlyser en ökad nybyggnation.

En stark ekonomi och låga vakansgrader har gjort att hyrorna för lokaler har ökat den senaste tiden. En trend som kommer att fortsätta under 2015, spår Magnus Stenback, vd på Forum Fastighetsekonomi. – Det finns få tecken på att trenden ska brytas, säger han.

Vakansgraden i centrala Göteborg är mycket låg – trots en i grunden svag konjunktur. Magnus Hagström, regionchef på Tenant & Partner i Göteborg ger här sin syn på saken.

Lokalhyrorna kommer troligtvis att fortsätta uppåt. Det spår Cecilia Carlstedt på Nordier. – Efterfrågan är god och utbudet relativt stabilt.

Satsningen på Nacka stad betyder att kommunen på ett naturligt sätt smälter samman med Stockholm. – Etableringsmöjligheterna för företag här blir unika, säger Anders Börjesson, näringslivsdirektör i Nacka.

Wallenstam höjer nivån och utvecklar Göteborgs paradgata Avenyn – med shopping, upplevelser och restauranger av hög internationell klass. Kopparhuset står klart – nu går Wallenstam vidare med Avenyn 21-25, ett stenkast längre ner på gatan.

Sundbyberg har utsetts till Årets Tillväxtkommun 2014. En förklaring är den kraftiga befolkningstillväxten i kombination med det massiva bostadsbyggandet. – Det är ett kvitto för att vi har utfört ett bra arbete, säger Sharif Pakzad, näringslivschef i Sundbyberg.

Hans Voksepp, fastighetsvärderare och analytiker på Forum Fastighetsekonomi, beskriver läget på hyresmarknaden och funderar på framtidens hyresmarknad, som på många sätt påverkas av den kommande Västlänken.

Ny centrumledning – och ett nytt sätt att tänka. – Vi vill att Innerstaden ska vara vårt andra vardagsrum, ett ställe man trivs i och njuter av. Men det krävs att vi alla tar ansvar, säger centrumledaren Kajsa Jeppson.

Lokalfrågan blir allt viktigare för företagen och samtidigt mer komplex. Det menar Karin Witalis, researchchef på DTZ, som här ger sin syn på lokalhyresmarknaden i Stockholm.

Kontinuerlig men svag ökning av hyresnivåerna. På sikt ett större hyresspann mellan moderna och sämre kontorsytor. Andreas Eckermann, auktoriserad värderare på Newsec, ger här sin syn på hyresmarknaden i Göteborg.