Storgatan 9
Ludvika, 600 m2
Hyresfastighet till salu mitt i Ludvika Nu finns möjlighet att förvärva en hyresfastighet i centrum inrymmande kontor/coworking och en restaurang....
Carlavägen 21
Kontor/Lager/Övrigt, 2782 m2, Ludvika
Hyresfastighet mitt i Ludvika!
Nu finns möjlighet att förvärva en väl underhållen fastighet med ett toppenläge i centrala Ludvika. Fastigheten är i tre plan med delvis källare och vind. Det är största delen kontorsytor men finns också möjlighet till lager. Det är en väl underhållen fastighet som har flera hyresgäster men också några vakanser för köparen att nyttja om behovet finns.
Omgivningarna kring denna fastighet är blandad med bostäder, kontor, butiker och centrumhandel. Det är ett toppenläge med alla bekvämligheter runt hörnet sam mycket goda kommunkationsmöjligheter!
Ludvika är just nu en spännande plats i Sverige att driva företag på. Här kombineras den lilla stadens närhet och korta beslutsvägar med en global industriboom som skapar massor av jobb och nya affärsmöjligheter för både små och stora entreprenörer.
Eftersom staden växer snabbast i Dalarna ökar behovet av allt från service och handel till bostäder och underleverantörer. Dessutom är det enkelt att ta sig hit; med riksväg 50 och 66 samt bra tågförbindelser till både Stockholm och Örebro ligger Ludvika strategiskt till för både personal och transporter. Det är helt enkelt en plats där det händer mycket just nu och där det finns en stark vilja att hjälpa företag att lyckas.
Hyresintäkter fullt uthyrd inkl tillägg: 4 114 7880 kr/år (tillägg 232 023 kr/år )
Faktisk intäkt inkl tillägg Maj 2026: 2 579 294 kr/år (tillägg 232 023 kr/år)
För mer information, kontakta ansvarig mäklare Claes Du Rietz, 018-60 60 02 eller Olle Andersson 070-511 40 36
Nu finns möjlighet att förvärva en väl underhållen fastighet med ett toppenläge i centrala Ludvika. Fastigheten är i tre plan med delvis källare och vind. Det är största delen kontorsytor men finns också möjlighet till lager. Det är en väl underhållen fastighet som har flera hyresgäster men också några vakanser för köparen att nyttja om behovet finns.
Omgivningarna kring denna fastighet är blandad med bostäder, kontor, butiker och centrumhandel. Det är ett toppenläge med alla bekvämligheter runt hörnet sam mycket goda kommunkationsmöjligheter!
Ludvika är just nu en spännande plats i Sverige att driva företag på. Här kombineras den lilla stadens närhet och korta beslutsvägar med en global industriboom som skapar massor av jobb och nya affärsmöjligheter för både små och stora entreprenörer.
Eftersom staden växer snabbast i Dalarna ökar behovet av allt från service och handel till bostäder och underleverantörer. Dessutom är det enkelt att ta sig hit; med riksväg 50 och 66 samt bra tågförbindelser till både Stockholm och Örebro ligger Ludvika strategiskt till för både personal och transporter. Det är helt enkelt en plats där det händer mycket just nu och där det finns en stark vilja att hjälpa företag att lyckas.
Hyresintäkter fullt uthyrd inkl tillägg: 4 114 7880 kr/år (tillägg 232 023 kr/år )
Faktisk intäkt inkl tillägg Maj 2026: 2 579 294 kr/år (tillägg 232 023 kr/år)
För mer information, kontakta ansvarig mäklare Claes Du Rietz, 018-60 60 02 eller Olle Andersson 070-511 40 36
Omgivning
Omgivning/natur:
Ludvika erbjuder idag ett företagsklimat som saknar motstycke i regionen, präglat av en historisk högkonjunktur och en närmast unik framtidstro. Som företagare i staden kliver du rakt in i en expansiv miljö där Hitachi Energys globala dominans inom den gröna energiomställningen fungerar som en kraftfull motor för hela det lokala näringslivet. Denna industriella boom genererar en massiv efterfrågan på allt från specialiserade underleverantörer till vardagsnära tjänster, handel och restaurangverksamhet.
Kommunens snabba befolkningstillväxt, som är den starkaste i Dalarna, skapar en stadigt växande kundbas och ett behov av nya bostäder och infrastruktur, vilket öppnar dörrar för entreprenörer inom en mängd olika branscher.Här kombineras den lilla stadens personliga nätverk och gemenskap med den internationella marknadens muskler, vilket gör Ludvika till en strategisk och trygg plats att både etablera och skala upp sin verksamhet på.
Kommunikationer
Det är smidigt att ta sig till och från Ludvika, oavsett om du åker bil, buss eller tåg. Staden ligger som ett nav där flera stora vägar möts, vilket gör det enkelt för både personal och varutransporter att röra sig i regionen.
Tåg och bussar. Mitt i centrum ligger Ludvika resecentrum. Härifrån går tågen (Tåg i Bergslagen) direkt till städer som Borlänge, Falun, Örebro och Västerås. För dig som behöver ta dig till Stockholm går det snabbt att resa via Västerås, och du är framme på ungefär två timmar. Det finns också ett bra bussnät med Dalatrafik som gör att folk som bor i byarna runt omkring lätt kan pendla in till jobbet i Ludvika.
Två stora riksvägar går rakt genom Ludvika. Riksväg 50, som kallas Bergslagsdiagonalen, knyter ihop staden med Örebro i söder och Falun/Hälsingland i norr. Riksväg 66 är den stora vägen mot Västerås och Stockholm. Vägarna är väl utbyggda för att klara av den tunga trafik som industrin kräver.
Övrigt
Byggnad:Hyreshusbyggnad
Byggnadstyp: Hyreshusbyggnad
Byggår: 1988
Beskrivning: Grund: delvis källare och platta på mark
Stomme: betong
Bjälklag: betong
Fasad: tegel och trä
Tak: betongpannor
Fönster: isolerglas
Byggnaden har renoverats och underhållits kontinuerligt under åren.
Det är en kontorsbyggnad om totalt 2 782 kvm i tre våningar, vind och delvis källare. Större delen av byggnaden är kontor om totalt 2 613 kvm som är uppdelade på fler hyresgäster. det finns en lageryta om 169 kvm.
Uppvärmning, kylning och ventilation
Uppvärmning: fjärrvärme via radiatorer
Ventilation: mekanisk till- och frånluft med värmeåtervinning genom tre ventilationsaggregat.
Övre plan har komfortkyla, även vissa lokaler.
Vatten och avloppstyp
Kommunalt vatten och avlopp
TV/internet
Fiber finns indraget i fastigheten.
10 928 000 kr
Driftskostnad:432 339 kr/år
Pris:36 000 000 kr
Hyresintäkter:3 882 757 kr/år
Läs mer om Mäklarhuset Kommersiella och deras 277 lediga lokaler
Objektid: 340655
Utvalda lokaler från Mäklarhuset Kommersiella
Claes Rietz
Lokalnytt är marknadsledande inom förmedling av lediga lokaler med fokus på storstadsregionerna Stockholm, Göteborg, Öresund, Uppsala, Linköping och Norrköping. Varje vecka når våra lediga lokaler och artiklar tusentals människor.
Lokalnytt använder cookies för att förbättra din upplevelse. Genom att använda Lokalnytts webbtjänst godkänner du vår användning av cookies och vår Integritetspolicy .
Följ Lokalnytt på
LinkedIn
,
Twitter
och
Facebook
Lokalnytt
Trädgårdsgatan 1
411 08 Göteborg
Telefon: 031-683920