Rubanksgatan 4
Knivsta, 3310 m2
Hyresfastighet i expanderande AR strax utan för Knivsta Varmt välkommen till Knivsta Gredelby 23:2, Rubanksgatan 4 , en fastighet med...
Päronvägen 12
Kontor/Lager, 660 m2, Knivsta
Utvecklingsbar fastighet med strategiskt läge i Knivsta - Knivsta-Tarv 3:17
Nu finns möjligheten att förvärva fastigheten Knivsta-Tarv 3:17 (Päronvägen 2) i Knivsta kommun.
Med en generös och inhägnad tomt på 6 311 kvm, belägen på ett attraktivt höjdparti i Västra Ängby, erbjuder denna fastighet ett mycket intressant utgångsläge. Fastigheten säljs i befintligt skick då det tillfälliga bygglovet för den tidigare verksamheten har löpt ut, vilket öppnar upp för en köpare att driva nästa kapitel för området.
Fastigheten omfattas idag av en äldre detaljplan för småindustri. Historiskt har kommunstyrelsen givit ett positivt planbesked för bostäder, och kommunförvaltningen har i tidigare utredningar uttryckt att nuvarande industriändamål enligt detlajplan på sikt ses som mindre lämpligt för platsen.
I direkt anslutning till det etablerade bostadsområdet vid Apelsinvägen, gör att marken bedöms ha andra intressanta utvecklingsmöjligheter. En framtida köpare rekommenderas att i egen regi utreda förutsättningarna för en mer skalanpassad bebyggelse, exempelvis i form av småhus eller parhus, vilket skulle kunna harmonisera väl med närområdets befintliga karaktär.
Tomten är asfalterad och inhägnad. De två befintliga byggnaderna upptar endast cirka 10 % av den totala markytan, vilket lämnar stora ytor fria: Byggnad 1 (ca 440 kvm): Tidigare använd som församlingslokal/kyrka. Inrymmer ett stort kök med full utrustning samt generösa samlingsytor och toaletter.
Byggnad 2 (ca 140-220 kvm): Inredd med kontorsrum, kök, toalett och lektions-/mötesrum.
En stor fördel för framtida kalkyler är att fastigheten redan är ansluten till kommunalt vatten och avlopp samt fjärrvärme. Fastigheten har ett mycket strategiskt läge nära Gredelbyleden, vilket ger utmärkt tillgänglighet och god synlighet, samtidigt som den gränsar till ett lugnt och etablerat villa- och parhusområde. Knivsta kommun är en stark tillväxtregion med oslagbara pendlingsavstånd till Uppsala, Stockholm och Arlanda flygplats.
Fastigheten säljs i befintligt skick med friskrivningsklausul. Det åligger köparen att självständigt undersöka gällande planbestämmelser samt föra eventuella dialoger med Knivsta kommun gällande framtida bygglov eller planändringar.
Nu finns möjligheten att förvärva fastigheten Knivsta-Tarv 3:17 (Päronvägen 2) i Knivsta kommun.
Med en generös och inhägnad tomt på 6 311 kvm, belägen på ett attraktivt höjdparti i Västra Ängby, erbjuder denna fastighet ett mycket intressant utgångsläge. Fastigheten säljs i befintligt skick då det tillfälliga bygglovet för den tidigare verksamheten har löpt ut, vilket öppnar upp för en köpare att driva nästa kapitel för området.
Fastigheten omfattas idag av en äldre detaljplan för småindustri. Historiskt har kommunstyrelsen givit ett positivt planbesked för bostäder, och kommunförvaltningen har i tidigare utredningar uttryckt att nuvarande industriändamål enligt detlajplan på sikt ses som mindre lämpligt för platsen.
I direkt anslutning till det etablerade bostadsområdet vid Apelsinvägen, gör att marken bedöms ha andra intressanta utvecklingsmöjligheter. En framtida köpare rekommenderas att i egen regi utreda förutsättningarna för en mer skalanpassad bebyggelse, exempelvis i form av småhus eller parhus, vilket skulle kunna harmonisera väl med närområdets befintliga karaktär.
Tomten är asfalterad och inhägnad. De två befintliga byggnaderna upptar endast cirka 10 % av den totala markytan, vilket lämnar stora ytor fria: Byggnad 1 (ca 440 kvm): Tidigare använd som församlingslokal/kyrka. Inrymmer ett stort kök med full utrustning samt generösa samlingsytor och toaletter.
Byggnad 2 (ca 140-220 kvm): Inredd med kontorsrum, kök, toalett och lektions-/mötesrum.
En stor fördel för framtida kalkyler är att fastigheten redan är ansluten till kommunalt vatten och avlopp samt fjärrvärme. Fastigheten har ett mycket strategiskt läge nära Gredelbyleden, vilket ger utmärkt tillgänglighet och god synlighet, samtidigt som den gränsar till ett lugnt och etablerat villa- och parhusområde. Knivsta kommun är en stark tillväxtregion med oslagbara pendlingsavstånd till Uppsala, Stockholm och Arlanda flygplats.
Fastigheten säljs i befintligt skick med friskrivningsklausul. Det åligger köparen att självständigt undersöka gällande planbestämmelser samt föra eventuella dialoger med Knivsta kommun gällande framtida bygglov eller planändringar.
Omgivning
Omgivning/natur:
Västra Ängby i Knivsta är ett centralt beläget område på den västra sidan av järnvägen, inramat av Gredelbyleden. Området utgörs i huvudsak av ett väletablerat bostadskvarter präglat av lummiga villaträdgårdar, radhus och flerbostadshus som smälter samman med lokala skogspartier och grönområden. Mitt i området ligger Västra Ängby förskola och i nära anslutning finns även det moderna vård- och omsorgsboendet Villa Ängby. Omgivningen bjuder på flera lekplatser, promenadstråk och grillplatser med vindskydd i skogsbrynet. Tack vare det stationsnära läget ligger området på bekvämt gångavstånd från Knivsta centrum, vilket gör att man har direkt tillgång till service, butiker, restauranger och den pågående stadsutveckling som knyter samman bostäder med lokaler för handel och kontor.
Kommunikationer
Med Knivsta station på bekvämt gångavstånd når du Uppsala på bara 10 minuter och Stockholm Central på under 30 minuter med tåg. Det strategiska läget precis vid Gredelbyleden ger dessutom direkt och smidig anslutning till E4:an, vilket gör att du når Arlanda flygplats på cirka 15 minuter med bil. Här verkar du i hjärtat av Sveriges mest expansiva tillväxtkorridor, med hela Mälardalens arbetsmarknad och internationella förbindelser precis utanför dörren.
Övrigt
Byggnad:Hyresfastighet
Byggnadstyp: Hyreshusbyggnad
Byggår: 1998
Beskrivning: Grund: platta på mark
Fasad: tegel
Tak: plåttak
Fönster: 2-glas
1998 Byggdes de befintliga byggnaderna om till kyrka och församlingsgård. Det var industribyggnader från början.
Byggnaden är idag en kyrka som har en entré till ett större kapprum med mycket plats både för sittmöbler och avhängning för kläder. Här finns också flera toaletter, och två mindre grupprum. Från kapprummet är det ingång till den stora maffiga kyrksalen med väl tilltagen takhöjd och många sittplatser. Här kan man också välja om man vill ha öppet till den stora matsalen då man enkelt öppnar upp med en dragvägg. Matsalen har också plats för många gäster och ligger i anslutning till ett stort välutrustat kök som ha stor kapacitet för tillagning/uppvärmning och servering. Från matsalen finns utgång till en mysig uteplats.
Huvudbyggnaden har fribärande takstolar vilket möjliggör fri placering av innerväggar (om man vill bygga om).
Uppvärmning, kylning och ventilation
Uppvärmning: Fjärrvärme
Ventilation: FTX
Vatten och avloppstyp
Kommunalt vatten och avlopp
Byggnad:kontorsfastighet
Byggnadstyp: Hyreshusbyggnad
Byggår: 1998
Beskrivning: Grund: torpargrund
Fasad: trä
Tak: tegel
Fönster: 2-glas
Byggnaden fungerar idag som församlingsgård med entré till en hall med avhängning. Vidare in i lokalen finns ett större rum med bord och soffgrupper. Utöver det större rummet finns ytterligare tre grupprum samt ett kök med enklare utrustning. På gaveln finns också ett garage som idag är inrett för ytterligare grupprum/utbildning.
Uppvärmning, kylning och ventilation
Uppvärmning: fjärrvärme
Ventilation: självdrag
Vatten och avloppstyp
Kommunalt vatten och avlopp.
284 659 kr/år
Läs mer om Mäklarhuset Kommersiella och deras 281 lediga lokaler
Objektid: 341470
Utvalda lokaler från Mäklarhuset Kommersiella
Liknande lediga lokaler
Pernilla Persson
Lokalnytt är marknadsledande inom förmedling av lediga lokaler med fokus på storstadsregionerna Stockholm, Göteborg, Öresund, Uppsala, Linköping och Norrköping. Varje vecka når våra lediga lokaler och artiklar tusentals människor.
Lokalnytt använder cookies för att förbättra din upplevelse. Genom att använda Lokalnytts webbtjänst godkänner du vår användning av cookies och vår Integritetspolicy .
Följ Lokalnytt på
LinkedIn
,
Twitter
och
Facebook
Lokalnytt
Trädgårdsgatan 1
411 08 Göteborg
Telefon: 031-683920