Ramsjövägen 8

NYTT PRIS!
ATTRAKTIV INVESTERING - KOMMERSIELL FASTIGHET I CENTRALA MORGONGÅVA

Nu ges ett utmärkt tillfälle att förvärva en centralt belägen kommersiell fastighet i Morgongåva till ett mycket attraktivt pris. Fastigheten erbjuder nuvarande hyresintäkter om cirka 650 tkr per år samt en tydlig potential för både ökad uthyrningsgrad och förbättrat driftnetto.
Fastigheten Stora Ramsjö 2:2 på Ramsjövägen omfattar en tomtareal om 4 055 kvm och en uthyrningsbar area om cirka 1 526 kvm. I dagsläget är cirka två tredjedelar av ytorna uthyrda, vilket ger köparen möjlighet att aktivt skapa mervärde genom fortsatt uthyrning och utveckling.
Huvudbyggnaden rymmer flera verksamheter som tillsammans skapar ett levande mini-centrum med bland annat gym, frisör och restaurang - en attraktiv mix som bidrar till stabilt kundflöde och god samverkan mellan hyresgästerna. Uppvärmning sker via fjärrvärme, vilket ingår i hyran. Samtliga lokaler har separata elmätare och fiberanslutning. Fastigheten har genomgått viktiga investeringar: hela takbeläggningen har bytts inom de senaste tio åren och gymytorna renoverades 2021 till modern standard. Restauranglokalen totalrenoverades för cirka 10-15 år sedan och har haft alkoholtillstånd.

Vakanta ytor - stor uppsida:
Restauranglokal ca 220 kvm
Kontor/affär ca 170 kvm
Garage ca 50 kvm
De vakanta ytorna, i kombination med bedömningen att nuvarande hyror ligger under marknadsmässig nivå, skapar mycket goda förutsättningar för ökat kassaflöde och långsiktig värdetillväxt.

DATARUM
Mer information finns tillgänglig i mäklarens datarum, inklusive bilder, ritningar och hyresavtal.
TRANSAKTION & TILLTRÄDE
Fastigheten överlåts enligt överenskommelse. Tillträde enligt avtal.