Örkroken 13

233 kvm lager & kontor + 375 kvm uppställningsyta | 139 kvm lager/industri | 94 kvm kontor | Port & dubbeldörrar | 2 containrar ingår | Älta industriområde

BESKRIVNING

Nu finns möjlighet att hyra en flexibel gavellokal på Örkroken i Älta med en bra kombination av lager, kontor och egen uppställningsyta.

Ytor:
Lager/industri: ca 139 kvm
Kontor: ca 94 kvm
Uppställningsyta: ca 375 kvm

Lager- och industridelen består av cirka 104 kvm i markplan samt cirka 35 kvm entresol. Lokalen har port i markplan, dubbeldörrar mot baksidan och uppställningsytan samt WC på entresolen.

Den tillhörande uppställningsytan om cirka 375 kvm är asfalterad och nås både från gaveln och via de bakre dörrarna. Ytan passar bra för parkering, fordon, maskiner eller material. Två befintliga 3,5 fots containrar ingår och kan användas för låst utelager.

Kontorsdelen om cirka 94 kvm består av två kontorsrum om cirka 47 kvm vardera. Kontoren är moderna och representativa och har eget pentry samt WC med dusch. Det finns även möjlighet att hyra ytterligare kontorsrum i fastigheten.

Som hyresgäst får ni även tillgång till gemensamma faciliteter såsom lounge, fullt utrustat kök med matplats, konferensmöjligheter samt gemensamma WC-utrymmen. Entrén i markplan har även ett mindre pentry och WC med smidig tillgång från lagerdelen.

Lokalen passar mycket väl för företag inom exempelvis service, entreprenad, installation, teknik eller mindre lager/logistik som vill kombinera kontor och driftverksamhet på samma fastighet.

-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Fastigheten är byggd 2017 och erbjuder bland annat bergvärme med vattenburen golvvärme, FTX-ventilation, energiklass B och inhägnat område.

Läge:
Örkroken ligger i Älta industriområde med mycket god access till Tyresövägen och vidare mot Nacka, Tyresö och Stockholm söderort.

VISNING/KONTAKT

Vänligen respektera säljarens / hyresvärdens önskemål om bokad visning.

För mer information eller visning av objektet, hör av er till Locus Advice genom kontaktformuläret eller ring Tim Ringdahl Liljegren på tel 08-558 094 41.

Växeln är öppen helgfria vardagar mellan 08.30-17.00
Locus Advice tel 08-558 094 40

LOCUS ADVICE

Locus Advice är ett fastighetskonsultbolag med fokus på kommersiella fastigheter och lokaler.
Vi arbetar med

• Lokaluthyrning


• Lokalöverlåtelser 


• Fastighetsöverlåtelse


• Transaktionsrådgivning


• Värdering


• Projektledning


• Vi representerar även hyresgäster som vill ha hjälp med sitt lokalsökande.

Genom etablerade samarbeten med både stora och små fastighetsägare har vi tillgång till ett stort utbud av lokaler utöver vad vi kan marknadsföra i vår egen regi. Via dessa samarbeten kan vi med stor sannolikhet hjälpa er hitta den lokal ni söker efter.