Flisvägen 22-9

Charmig och modern kontorsgård i Staffanstorp – unikt tillfälle att hyra!

Letar du efter en arbetsmiljö som kombinerar historisk karaktär med moderna bekvämligheter? Nu har du möjlighet att hyra en smakfullt renoverad kontoriserad gård i Staffanstorp – ett perfekt läge nära både Lund och Malmö.

Möjligt tillträde våren 2026.

Uthyrningsbar area:
Kontorsbyggnad 1, plan 1: 226 kvm
Kontorsbyggnad 1, plan 2: 151 kvm
Kök: 76 kvm
Kontorsbyggnad 2: 255 kvm
Total kontorsyta: 708 kvm

Lagerutrymme i separat byggnad: 274 kvm
Eget lagerutrymme i ladan: 330 kvm (Porthöjd: 4,35 meter. Bredd: 3,60 m)
Totalt lagerutrymme: 604 kvm

Tomtareal: 8 834 kvm

Kontorsgården är uppdelad i fyra delar: kontorsbyggnad 1, kontorsbyggnad 2, lada med lager samt separat lagerbyggnad. Kontorsdelarna som genomgått en totalrenovering 2009/2010 sammanlänkas genom en rymlig ladugårdsbyggnad om 330 kvm med generös takhöjd. Ladan inkluderar ett stängt utrymme med separat port från baksidan (Porthöjd: 4,35 meter. Bredd: 3,60 m). Kontorsdelarna erbjuder en mångsidig arbetsmiljö som passar både större team och företag med behov av enskilda kontor. På fastigheten finns även ett separat lagerutrymme om 274 kvm som byggdes 2009/2010. Fastigheten erbjuder 23 markerade parkeringsplatser varav 6 laddplatser.

Kontorsdel 1 – Klassisk kontorsstruktur i två plan (226 kvm + 151 kvm)
Här välkomnas du via en charmig entré till en reception. På bottenplan finns 11 kontor, toaletter och utrymmen som kan anpassas exempelvis till serverrum. En trappa upp hittar du två rymliga kontor, ett konferensrum och ytterligare två toaletter.

Kontorsdel 2 – öppet kontorslandskap med flexibilitet (255 kvm)
Den andra delen av byggnaden rymmer ett öppet kontorslandskap med plats för flera arbetsstationer, två separata kontor och ett konferensrum. Här finns även ett mindre kök/pentry samt två toaletter och ett duschrum.

Byggnaderna binds samman genom ladan och båda delarna har på så sätt tillgång till varandra om så önskas. Köket som är beläget i kontorsdel 1 är 76 kvm och är utrustat med två mikrovågsugnar, ugn, spishäll, fläkt, diskmaskin och bänkskiva i sten – perfekt för gemensamma pauser och luncher.

Detta är ett unikt tillfälle att etablera din verksamhet i en representativ miljö med både karaktär och komfort. Välkommen att kontakta oss för mer information och visning!