Lediga lokaler / Göteborg / Kontor Göteborg / Almedal / Grafiska vägen 2A

Dokument

plan 13 befintligt a4 skala 1.200.pdf
plan 14 befintligt a4 skala 1.200.pdf

Grafiska vägen 2A

Kontor, 662 - 1986 m², Göteborg, Almedal

Hyra: 2 700 kr/m²/år. Utöver hyran tillkommer tillägg för uppvärmning, kyla, el, fastighetsskatt och service

Kontor på våning 12,13,14 med makalös utsikt över Göteborg! Effektivt och välplanerat kontor där varje våningsplan är 662 kvm.

Kontor på våning 12, 3,14 med makalös utsikt över Göteborg! Effektivt, flexibelt och välplanerat kontor. Går att hyra ett våningsplan 662 kvm.

Kontoret är i öppet landskap med gott om mötesrum.

Bra kommunikationer med spårvagn, buss, bil och cykel.

I kvarteret Tändstickan, där just en tändsticksfabrik låg fram till 1930-talet, närmare bestämt på Grafiska vägen 2A tornar det karaktäristiska AFRY-huset upp sig. Med 14 900 m² fördelat på 16 våningar har huset blivit ett känt landmärke som visar besökare, som kommer söderifrån, vägen till Göteborg. Det 64 meter höga huset byggdes av Skanska och invigdes 2014.

Fastigheten är ritad av Arkitektbyrån Design som inspirerades av, det i Göteborg högst närvarande fenomenet, väder. Den blåvita dubbelglasade fasaden har därför ett screentryck föreställande vattenmolekyler och fastigheten har dessutom högsta miljöklassning, Leed Platinum.

AFRY, tidigare ÅF, är största hyresgäst och i bottenvåningen hittar man lunchrestaurangen DJ som serverar god mat i en trevlig miljö.

Omgivning

Företag i närheten:

Afry, Handelsbanken, försäkringskassan

Parkeringsmöjligheter/garage:

Parkering finns i garage/p-hus

Skyltläge:

Fantastiskt skyltläge mot E6 i båda riktningarna

Planlösning

Byggår:

2014

Våningsplan:

14 av 17

Planlösning:

Öppen planlösning med gott om mötesrum i olika storlekar. Lokalen har separata entréer på varje våningsplan samt interntrappa. Större hörsal och projektrum. Lokalen är 662 kvm, 1324 kvm eller 1986 kvm.

Kommunikationer

Spårvagn linje 2 eller 4 till hållplats Elisedal, går var 6:e minut från centralstationen, fem hållplatser (ca 14 min restid) Ca 10 min med cykel från centralen.

Service

Närservice:

Restaurang i huset samt flertal restauranger, ica Maxi och annan service i närområdet

Övrigt

Takhöjd:

2,7 m

Uppvärmning:

Fjärrvärme

Lokalen kan nås via:

Bil, spårvagn, cykel

Ventilation:

FTX

Hiss:

Ja

Miljöcertifiering:

LEED

LEED är den certifiering som finns i flest antal länder. För att vara attraktiv på en internationell marknad är en LEED-certifiering önskvärd. Systemet går att använda för både befintliga och nya byggprojekt och kan täcka in hela stadsdelar. LEED bedömer en rad miljöaspekter som närmiljö, vattenanvändning, energianvändning, material och inomhusklimat. Det byggprojekt som uppnått en certifiering åtar sig att återrapportera verklig data från vatten- och energianvändning under fem års tid.

Källa

Kontraktlängd:

Förhandlingsbart

Tillträde:

Omgående

Utgångshyra kr/m2/år:

2700

Hyresinformation:

Utöver hyran tillkommer tillägg för uppvärmning, kyla, el, fastighetsskatt och service

Visa stor karta

Utvalda lokaler från Bygg Göta Göteborg AB i Almedal - Göteborg