Lediga butik/kontor/övrigt på Stengärdsgatan 33 Borås

Stengärdsgatan 33

Butik/Kontor/Övrigt, 128 m², Borås

Hyra: Lokalen hyrs utan utrustning. Utrustningen tillhör nuvarande hyresgäst. Lokalen är anpassad för frisörverksamhet.

Modern, nyligen renoverad lokal. Drivs idag som frisörsalong men lämplig även för andra verksamheter med sitt centrala, kanonläge! Parkering utanför.

Mycket stilren och fin lokalsyta där det idag bedrivs en framgångsrik frisörverksamhet. Ytskicken total renoverades för 2 årsedan och allt är i bra, modernt skick. Stora klinkerplattor på golvet i ljust marmorerat mönster och väggarna är vitmlade. Stora öppna ytor med ovanligt rikligt ljusinsläpp genom stora fönsterpartier i två väderstreck.

Kanonläge- centralt med raka vägen till centralen, parkeringsmöjligheter utanför och bara några trappsteg till citykärnan - Stora torget samt matbutiken Ica city mm.

Omgivning

Företag i närheten:

Området lämpar sig väl för frisör/skönhet/hälsa då det finns kollegor i branschen runtomkring och gemensamt kan man bilda ett litet kluster av verksamheter. Önskar man kontor är det också en bra möjlighet, efter viss anpassning.

Parkeringsmöjligheter/garage:

Separat kö till huset p-garage eller parkeringsplatser som finns på innergården. Pulsen Fastigheter disponerar dessa parkeringar.

Skyltläge:

Stora skyltfönster ut mot förbipasserande trafikanter, såväl till gångs som bil. Nuvarande hyresgäst uppskattar kunderna som upptäcker salongen genom kön till utestället X&Y, som ligger i byggnaden brevid.

Vägbeskrivning:

Parallellgata ovanför Allégatan och nedanför Kungsleden. Mycket centralt, endast en trappa från centrala ICA City och Stora Torget.

Planlösning

Fastighetsbeteckning:

Mjölner 10

Byggår:

1964

Planlösning:

Entré i gatunivå där du möts av en stor öppen yta med rikligt ljusinsläpp genom fönster längsmed hela fasaden, i två väderstreck. En bred, halvtrappa ner finns idag "sköljen" i frisörverksamheten, ett wc samt personalkök. På andra sidan lokalen finns ytterligare en trappa som tar dig till ett behandlingsrum, som har fönster in mot innergården. Öppna stora ytor idag inrett med fyra frisörstolar, två bekväma vänt-avdelningar och en del för kassan.

Kommunikationer

Raka vägen till centralstationen, ca 5-10 minuter promenad. Citybussen stannar på Allégatan, 3 minuter promenad ifrån. Easypark parkering precis utanför lokalen och möjlighet till förhyrd p-plats i garaget eller på innergården. (separat kö)

Service

Närservice:

Mataffären ICA City, flertalet caféer så som bland annat populära "Tant Grön" eller restaurangutbudet på och omkring Hötorget. Närmsta grannar är en hårförlängnings salong, fotvård och "PT-Tanja".

Övrigt

Övrigt:

Hyresgästen bedriver idag en frisörverksamhet och kan vara intresserad av att sälja inredningen till nästa hyresgäst. Denna kommunikation sker utanför hyresavtalet och med befintlig hyresgäst direkt.

Tillträde efter överenskommelse.

Uppvärmning:

Fjärrvärme

Lokalen kan nås via:

Nåbar via entrén i markplan. Enkel tillfällig parkering utanför.

Hiss:

Kontraktlängd:

Förhandlingsbart

Kontrakttyp:

Förstahandskontrakt

Kontraktbeskr.:

Nuvarande hyresgäst har två år kvar på sitt avtal men önskar släppa lokalen tidigare enligt ök.

Tillträde: