Hammarsmedsvägen 40

Industrifastighet med utvecklingsmöjlighet
Nu erbjuds möjlighet att förvärva en industrifastighet med strategiskt läge i Vattholma - endast cirka 2 mil norr om Uppsala, med smidig anslutning till E4 och cirka 7,5 mil till Stockholm. Fastigheten passar såväl den långsiktige investeraren som företagaren som söker egna lokaler.

Fastigheten har idag ett stabilt kassaflöde genom befintliga hyresgäster samtidigt som det finns vakanta lokaler som ger möjlighet att öka hyresintäkterna genom nyuthyrning. Kombinationen av löpande intäkter och utvecklingsmöjligheter skapar en attraktiv investeringsprofil med potential att höja fastighetens värde över tid. Samfälligheten består av mark och byggnader med flertalet hyresgäster som bidrar till god ekonomi.

En särskild styrka är möjligheten att även förvärva flera intilliggande fastigheter i samma område, vilket öppnar upp för en större strategisk satsning och framtida utveckling av ett sammanhängande fastighetsbestånd.

Vattholma är ett växande samhälle med goda kommunikationer. Via väg 290 nås E4 på bara några minuter, vilket ger snabba transporter mot Uppsala, Arlanda och Stockholm. Orten har dessutom goda kollektivtrafikförbindelser med både tåg och buss, vilket underlättar för såväl företag som medarbetare.

Fastigheten ligger belägen i etablerade Lenabergs företagspark som har direkt närhet till tågstation, en gångbro till centrum med service, intill golfbanan samt den vackra bruksmiljön. Det är god tillgänglighet för verksamheter, kunder och personal.