Dåntorpsvägen 35C

Beskrivning

Nu erbjuds möjlighet att förvärva enflexibel verksamhetslokal i Jordbro industriområde, ett etablerat och lättillgängligt verksamhetsområde i södra Stockholm.

Objektet omfattar totalt cirka335 kvm, fördelat pålager/verkstad i markplan samt kontor och personalutrymmen på övre plan. Kombinationen av funktionella produktionsytor och kontor gör lokalen lämplig för exempelvishantverksföretag, lagerverksamhet eller lätt industri.

Till lokalen hör även ettseparat kallförråd om cirka 85 kvm, vilket ger ytterligare lagermöjligheter.

Fastigheten kommer inför försäljningen attpaketeras i ett nybildat aktiebolag och överlåts genom aktieöverlåtelse.

 Areor

• Total lokalarea:ca 335 kvm




• Markplan:ca 180 kvm lager / verkstad




• Övre plan:ca 155 kvm kontor och personalytor




• Kallförråd:ca 85 kvm (fri nyttjanderätt)

   




• Lokalens innehåll

Markplan

• Lager-/verkstadsyta




• Port




• Utgång mot baksidan

Övre plan

• Tre kontorsrum




• Konferensrum




• Kök med matplats




• Omklädningsrum med dusch och WC




• Ytterligare separat WC




• Praktiska förvaringsytor

• Två parkeringsplatser framför lokalen




• Två parkeringsplatser på baksidan




• Ytterligare en parkeringsplats i området




• Cirka40 kvm mark för uppställning eller extra parkering
  

Samfällighet

Samfällighetsavgiften uppgår i dagsläget till cirka14 000 kr per år exklusive momsoch bedöms kunna justeras till cirka20 000 kr per år.

Avgiften inkluderar basförsäkring för fastigheten samt gemensam områdesskötsel såsom snöröjning och städning. Respektive ägare ansvarar för byggnadens underhåll såsom invändiga ytor, fönster, portar och tak.

 Läge

Jordbro industriområde är ett av södra Stockholms större verksamhetsområden med god tillgänglighet viaväg 73 (Nynäsvägen). Närhet finns tillHanden centrum, pendeltåg och busstrafik, med cirka20-25 minuter till Stockholm city.

 Investeringens styrkor

• Flexibel lokal för flera verksamhetstyper




• Kombination avlager, verkstad och kontor




• Låg gemensam kostnadsnivå




• Extra förråd med uthyrningspotential




• Bra parkeringsmöjligheter och uppställningsyta




• Etablerat industriområde med stabil efterfrågan    

 För mer information eller för att ta del av prospekt, kontakta:

Christer Sagheim
Locus Advice AB
076-027 28 02
[email protected]