Jungfruns gata 419
Stockholm, 447 m2
Rymlig och flexibel lokal om 447 m² i Brandbergen Centrum Nu finns möjlighet att hyra en rymlig och flexibel lokal...
Dokument
Detaljplan bestämmelser.pdfDetaljplan.pdf
Karta fastigheten.pdf
Energideklaration.pdf
Olvonvägen 8
Butik/Kontor, 1475 m2, Stockholm
En Kommersiell fastighet i hjärtat av Tumba
En Kommersiell fastighet i hjärtat av Tumba
BESKRIVNING
Nu finns möjlighet att förvärva denna kassaflödesstarka kommersiella fastighet i hjärtat av Tumba. Fastigheten ligger precis invid Dalvägen som är stor genomfartsväg för många Tumbabor vilket innebär en stark kundström till fastighetens hyresgäster och deras verksamheter där några av dem har varit hyresgäst under en lång tid. Detta skapar en hög -och trygg hyresintäkt åt fastighetsägaren med hyresgäster som finns där år efter år. När det gäller förvaltningsarbetet av fastigheten så kräver inte den så stora insatser då det rullar på bra för hyresgästerna och de är nöjda.
Byggnaden består av 2 våningsplan där entréplanet är fullt uthyrt och det övre planet är uppdelat i 11 st lite mindre lokaler med undantaget ett par som är lite större. De uthyrda lokalerna är invändigt i mycket fint skick och på det övre planet är standaren ok men vissa ytor kan vara behov av att ses över. Det övre planet är i dagsläget vakant och lämplig verksamhet för dessa lokaler är ex kontor, naprapat, callcenter, nagelvård.
Nuvarande hyresgästers verksamhet är bla 2 restauranger, frisörsalong & barberare.
Hyresintäkter - Uthyrt; 2 044 800 kr/år, ex moms.
Möjliga hyresintäkter - Vakant idag; ca 600 000 kr ex moms. Det övre planet med med en yta om ca 725 kvm med hyresintäkt på ca 50 000 kr/mån ger 600 000 kr/år ex moms
Total hyresintäkter - Då 100% av ytan är uthyrd: Ca 2 044 800 + 600 000 kr = ca 2 644 800 kr ex moms.
Uthyrningsbar yta: Ca 1500 kvm. Uthyrd ca 778 kvm, Vakant ca 725 kvm. Byggnaden är inte kontrollmätt.
Driftskostnader idag ca 300 000 kr/år. Hyresvärden fördelar ut delar av dessa lite beroende på vad som sägs i hyresavtalet.
Nuvarande fastighetsägare har ägt denna fastighet under 20 år men har nu bestämt sig för att avsluta denna epok.
Affären är tänk att ske genom en lagfartsaffär.
28 000 000 kr eller bud
Kontakta fastighetsmäklaren vi intresse och för att boka in en visning
Stefan Sandin
Reg Fastighetsmäklare
0704-675724, [email protected]
LOCUS ADVICE
Locus Advice är ett fastighetskonsultbolag med fokus på kommersiella fastigheter och lokaler.
Vi arbetar med
- Lokaluthyrning
- Lokalöverlåtelser
- Fastighetsöverlåtelse
- Transaktionsrådgivning
- Värdering
- Projektledning
- Vi representerar även hyresgäster som vill ha hjälp med sitt lokalsökande.
Genom etablerade samarbeten med både stora och små fastighetsägare har vi tillgång till ett stort utbud av lokaler utöver vad vi kan marknadsföra i vår egen regi. Via dessa samarbeten kan vi med stor sannolikhet hjälpa er hitta den lokal ni söker efter.
Servitut:
Officialservitut väg,Officialservitut väg
Planbestämmelser:tomtindelning: Kiden (1968-12-31)
stadsplan: Dalvägen 3 (1980-05-08)
Byggår: 1968
Grund: Betongplatta
Fasad: Plåt
Utv.plåtarbeten: Lackerad plåt
Ventilation: Mekanisk till- och frånluft
Vatten/avlopp: Kommunalt VA
Uppvärmning: Fjärrvärme
Driftskostnad:303 000 /år
Pris:28 000 000
Typkod:325 - Hyreshusenhet, lokaler
Läs mer om Locus Advice AB och deras 168 lediga lokaler
Objektid: 341275
Utvalda lokaler från Locus Advice AB
Liknande lediga lokaler
Stefan Sandin
Lokalnytt är marknadsledande inom förmedling av lediga lokaler med fokus på storstadsregionerna Stockholm, Göteborg, Öresund, Uppsala, Linköping och Norrköping. Varje vecka når våra lediga lokaler och artiklar tusentals människor.
Lokalnytt använder cookies för att förbättra din upplevelse. Genom att använda Lokalnytts webbtjänst godkänner du vår användning av cookies och vår Integritetspolicy .
Följ Lokalnytt på
LinkedIn
,
Twitter
och
Facebook
Lokalnytt
Trädgårdsgatan 1
411 08 Göteborg
Telefon: 031-683920