Nystrandsgatan 27

Butik/Industri/Lager, 371 m2, Eskilstuna, Väster

Lokal om cirka 371 kvadratmeter för butiksetablering. Tillgängligt med utmärkt skyltläge mot E20. Flertal parkeringar i direkt anslutning till lokalen

Lokal om cirka 371 kvadratmeter för butiksetablering eller annat ändamål. Med ett avstånd på cirka 60 meter från vägen, fri sikt och en takhöjd på över 7.7 meter ges en, inom Eskilstuna, unikt bra skyltning. Lokalens öppna yta är pelarfri. Lokalen planeras för port om cirka 5,7 x 4,5 meter, porten förses med fönster likt de på inspirationsbilderna, stort glasparti bredvid port samt entréparti med gångdörr (kan även utföras med sluss och värmeridå). Kontors- och biytor kan vid behov ändras från vad som preliminärt är bestämt och framgår av planritning. För den som har behov finns också möjlighet till travers.

För den som är intresserad av större lokal kan lokalen hyras tillsammans med lokal om cirka 447 kvadratmeter LÄNK. Detta möjliggör transport genom huskroppen, tillgång till utvändig uppställingsyta på innergård samt nyttjande av travers med en lyftkapacitet på 5 ton.

Miljömässigt om byggnaden och lokalerna

- Väldigt väl isolerad

- Stor solcellsanläggning med dubbelsida paneler som för solceller ger en god produktionsprofil över dygnet och året

- Digitala styrsystem för värme, ventilation och i förekommande fall kyla

- Effektiv ventilation med återvinning

Omgivning

Företag i närheten

ÖoB, TrendSpa, Hedin Bil Ford, Nordslingan (försäljning sportbilar), Nordsjö Idé & Design, Växthuset Home & Design, Röda Korset m.fl.

Parkeringsmöjligheter/garage

Flertalet parkeringsplatser kan erbjudas i direkt anslutning till entré. Vid behov kan personalparkeringar erbjudas inom ett promenadavstånd på 1-2 minuter.

Närservice

I området ligger ÖoB, INGO, Röda korset secondhand butik, SokiZoo (djuraffär) m.fl.

Med bil tar man sig till utbud längst Mått Johanssons väg och Västerlden (mindre än 5 minuter), Munktellstaden (mindre än 5 minuter), Väster Kungsgatan (mindre än 5 minuter), Skiftinge handelsområde (5-10 minuter), Torshälla (5-10 minuter).

Skyltläge

Med ett avstånd på cirka 60 meter från vägen, fri sikt och en takhöjd på över 7.7 meter ges en, inom Eskilstuna, unikt bra skyltning.

Kommunikationer


Några minuters promenad från busshållplats Valhalla med avgångar upp till var 10e minut.

Övrigt


Fastighetsbeteckning

Eskilshem 11

Byggår

1972

Renoveringsår

2024

Planlösning

Stor öppen och pelarfri yta om cirka 213 kvadratmeter med takhöjd om cirka 7,7 meter. Tillhörande kontor, mötesrum och kök om cirka 78 kvadratmeter i markplan och 78 kvadratmeter på våning 1.


Takhöjd

8 m

Uppvärmning

Fjärrvärme

Lokalen kan nås via

Planerat för stor slagport, cirka 5,7 x 4,5 meter (se inspirationsbilder).

Ventilation

FTX



Kontakta Annonsör

Robert Thollin
016-12 00 65
robert.thollin@tunafastigheter.se


Utvalda lokaler från Tunafastigheter i Eskilstuna AB i Väster