Västergatan 20

Öregrund är en av Sveriges bäst bevarade trästäder och en charmerande idyll som bjuder på snickarglädje och atmosfär. I Öregrund, som grundades 1497 bor ca 1 600 personer permanent och antalet mångdubblas under sommaren. Den gamla kuststaden var en gång en viktig handels- och sjöfartsstad men är idag framför allt ett sommarparadis som lever upp under säsongen och får rikligt med sommargäster. Här finns en pittoresk småbåtshamn och gäst- och handelshamn som omgärdas av flertalet restauranger, cafeér och glassförsäljning. Men även vintertid är det en mycket trivsam och rofylld plats för den som bor permanent.

Fastigheten ligger på Västergatan, inte långt från Hamntorget. Runt hörnet endast några minuters promenad bort ligger ett Systembolag, vårdcentral, ett apotek och en tandläkare. I centrum finns Ica, ett rikligt utbud av olika restauranger, caféer samt flera hotell i närområdet. En välbesökt Coopbutik finns på promenadavstånd. Vid infarten till Öregrund möter dig Infartsmacken som erbjuder, fastfood, släputhyrning, gasol, livs, matlådor mm,

Området lämnar även plats för fritidsaktiviteter såsom flertalet tennisbanor(grus), tennishall, pingishall, elljusspår och flertalet badplatser.

Busslinje 811 går till och från Uppsala via Östhammar, Gimo och Alunda.
Från Öregrund går färja till Gräsö.

Byggnad:Hyreshusbyggnad

Byggnadstyp: Hyreshusbyggnad

Byggår: 1895

Renoveringsår: 2001

Beskrivning: Undergrund: Berg
Grundläggning/grundmur: Gråsten Torpargrund/halv källare
Stomme: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: Treglasfönster
Yttertak: Tegel

Renoveringar gjorda:
Interiört har kontinuerliga renoveringar utförts såväl i rum som i badrum och duschutrymmen. Vissa av rummen har fått egna wc med handfat.

2000- Avlopp och el byttes (uppgift från tidigare ägare)
2006- Nytt avlopp i källare (uppgift från tidigare ägare)
2007- Samtliga fasade målade (uppgift från tidigare ägare)
2008- Isolering av vind
2019- Köksrenovering
2020- Installation av luft/vattenvärmepump
2025- Takrenovering

Entréplan
Innanför dörren möts du av en välkomnande entré och en inre hall med goda avhängningsytor samt gäst-wc. Direkt till vänster ligger ett rymligt sovrum kombinerat med en loungedel och ett privat badrum utrustat med dusch. Vidare in i huset når man det väl tilltagna fullt utrustade köket. Här finns generös förvaring och goda arbetsytor. Intill köket finns ytterligare ett sovrum med eget badrum, vilket idag nyttjas som privat bostad. Entréplanets sociala hjärta utgörs av den vackra matsalen med stora fönsterpartier som ligger i fil med ett sällskapsrum för soffgrupp.

Övre plan
En trappa upp finns sex sovrum i varierande storlekar, alla med unik karaktär. I mitten av våningsplanet ligger en social yta med en praktisk caféstation för gästerna. Här finns även gemensam wc och två duschrum varav det ena har utgång till en brandbalkong. Från ett av rummen når man en balkong, som även fungerar som utgång till brandtrappan ner mot trädgården.

Källarplan
Från köket nås trappa ned till källaren där det finns praktiska utrymmen i form av flera förråd och en rymlig tvättstuga.

Hela byggnaden om ca 300 kvm är i mycket fint skick. Den äldre charmen är omsorgsfullt bevarad med vackra detaljer som djupa fönsternischer, spröjsade fönster, målade trägolv och smakfulla tapetval som skapar en enhetlig känsla.

Utomhus finns en stor uteplats med vy över den lummiga tomten - en perfekt plats för morgonkaffet. Här finns också en del med jacuzzi och bastu.

I trädgården ligger även två inredda lusthus som används flitigt under sommaren. Det mindre huset har plats för dubbelsäng, medan det större är inrett med dubbelsäng, soffdel samt egen wc/dusch och en privat uteplats med jacuzzi. De mindre huset har också en egen liten uteplats.

Uppvärmning, kylning och ventilation
Uppvärmning: Luft/vatten -värmepump.
Ventilation: Självdrag.

Vatten och avloppstyp
Kommunalt vatten och avlopp.

772 000

82 418 /år

10 900 000