Sånekullavägen 1A

Unik bostadsfastighet med projektpotential!
Sundsstaden Cronholm har erhållit i uppdrag att förmedla bostadsfastigheten Sånekulla 14 i Malmö.

Fastigheten utgör en unik bostadsfastighet, med ett fantastiskt läge alldeles invid Limhamnsvägen och havet, och inrymmer tre bostadslägenheter. Från fastigheten promenerar man snabbt över Limhamnsfältet och befinner sig då på Ribersborgsstranden - som erbjuder såväl härliga morgondopp som underbara promenadstråk.

Ett välkänt kännetecken är byggnadens portal, som leder promenerande från Sånekullavägen till Limhamnsvägen.

Den parkliknande tomten har en total areal om ca 2 558 kvm och torde innehålla en potentiell byggrätt.

Byggnaden är mycket vacker med välbevarad fasad och mycken snickarglädje. Den är uppförd i T-form, med vardera en lägenhet i varje gavel, samt en i mitten. Två av lägenheterna är i två våningsplan samt tillhörande vindsutrymmen. Under delar av byggnaden finns en källarvåning, som innehåller förråds- och teknikutrymmen. Byggnaden inrymmer även garage- och förrådsutrymmen i gatuplan.
Fastigheten har ett visst renoveringsbehov.

Den befintliga planlösningen med tre bostadslägenheter och ytor om 150, 150 samt 250 kvm, bör vara möljig att förändra i syfte att tillskapa fler bostadsenheter om så önskas. Två av bostäderna är idag uppförda i två våningsplan. Alla tre bostäderna har egna entréer och det bör i så fall vara möjligt att skapa nya entréer i detta syfte.

Med hänsyn till befintlig detaljplan bör det även vara möjligt att bygga till nuvarande byggnad med ytterligare bostadsyta, uppskattningsvis ca 118 kvm.

Ett alternativt utvecklingsscenario är att stycka av en del av tomten för att utveckla den vidare.

Investeringsaspekter:

• Unik möjlighet att förvärva speciell fastighet, av slaget som sällan bjuds ut till försäljning.
• Extraordinärt läge nära Ribersborgsstranden.
• Möljighet till såväl privat boende som uthyrning.
• Utvecklingsmöjligheter framöver.

Välkommen att kontakta Sundsstaden Cronholm för ytterligare information.