Kontakta annonsör Spara till senare Gatuvy Karta Alla bilder Skriv ut

Tegeluddsvägen 92

Kontor, 1070 m2, Stockholm, Gärdet

Planlösningen kommer att anpassas i samråd med tillträdande hyresgäst som även kommer att kunna påverka val av ytskikt. Lokalen har en stor öppen yta med ljusinsläpp via taklanterniner samt rikligt med fönster längs med lokalens båda kortsidor. Karaktären på lokalen är sådan att den skulle passa alldeles utmärkt som showroom eller utställningsverksamhet i kombination med kontor. Förslagsvis kan ca 30 personer ha sina arbetsplatser intill fönstren på lokalens kortsidor och att lokalens mittkärna nyttjas som showroom/utställning eller tillverkning av något slag.
Lokalens huvudentré är via trapphuset på Tegeluddsvägen 92. Lokalen har ytterligare en entrédörr direkt ut mot den trevliga gården som hyresgästen till denna lokal kommer vara fri att nyttja.
Lokalen har modern kyla och ventilation.
Fastighetsägaren har precis iordningställt en gemensam takterrass för husets hyresgäster i huskropp C!

Omgivning

Den nya framväxande stadsdelen i Värtahamnen är en del av innerstaden med bostäder, butiker och kommunal service. Stadsdelen lockar dem som vill vara en del av Stockholms tillväxt med öppenhet, citypuls, vatten, kryssningsfartyg i kombination med en spännande historia. Stadens mål är att detta skall bli Stockholms mest attraktiva stadsdel.

Kommunikationer

Området har utmärkta kommunikationer. Busslinjerna 1, 72 och 76 stannar i nära anslutning till huvudentrén. Gärdets t-bane station finns inom ca fem minuters promenad. Med bil är det enkelt och nära att ta sig ut till E20 och vidare till samtliga av Stockholms större leder. Till Arlanda tar det inte mer än 30 minuter att köra. Trafikplatsen i Värtan ansluter till Norra länkens tunnelsystem och har fått en ny förbindelse till Värtahamnen.

Service

I fastigheten finns inte mindre än fyra lunchrestauranger inkl. ett catering- och delikatessföretag för hämtmat. I gatuplan i anslutning till huvudentrén på Sandhamnsgatan 63 finns en konferensanläggning med bokningsbara enskilda konferensrum samt en större lokal som kan bokas för företagsevent. Det finns omklädningsrum med dusch och bastu i källaren för cyklister som delas av fastighetens samtliga hyresgäster. Det finns också en träningsanläggning i huset (Hälsokällan). Posten har ett kassakontor i huvudentrén samt att det kommer att öppnas ett café här inom kort med försäljning av kaffer och enklare förtäring.

Övrigt

Tillträde enligt överenskommelse. Fastighetsägaren räknar med en byggtid på 5-6 månader efter skrivet avtal. Fastighetsägaren har fri prövningsrätt vad gäller val av hyresgäst och verksamhet. Det finns även lagerytor att hyra i källaren med access via lastkaj.



17802

Uppskattad genomsnittshyra för området är 2800 kr per kvadratmeter/år.

Genomsnittshyran är baserad på statistik för hela området, vilket innebär att stora avvikelser gentemot den faktiska hyran för lokalen kan förekomma. Kontakta uthyraren för lokalen för att få en exakt prisuppgift.

Kontakta annonsör
Hanna Friman
0733-24 35 23
hanna@lokaldirekt.se


Kontakt

Hanna Friman Hanna Friman
0733-24 35 23

hanna@lokaldirekt.se

Fler lokaler för kontakt


Lokal Direkt

Fler lokaler från Lokal Direkt

www.lokaldirekt.se


Skicka denna lokalen till e-post


Objektid: 301985

Liknande lediga lokaler i Gärdet





Hittade du inte rätt lokal?
Skapa en gratis lokalsökning som skickas ut till
hundratals fastighetsägare och uthyrare.

Skapa lokalsökning