Kontakta annonsör Spara till senare Gatuvy Karta Alla bilder Skriv ut

Dokument

Söder Mälarstrand 25-79

Kontor, 447 m2, Stockholm, Södermalm

Münchenbryggeriet -Profilfastigheten på Södermälarstrand

Ludvigsberg 3 som kanske mer är känt som "Münchenbryggeriet" ligger med sin mäktiga fasad intill Södermälarstrand med en strålande utsikt över Riddarfjärden. AFA förvärvade fastigheten från Whitehall och tillträddes den 2 oktober 2006. Fastigheten har under de senaste åren genomgått en omfattande renovering och byggnaden innehåller idag flera moderna kontorslokaler för verksamheter inom bl.a. mode, media, kultur och resor.

Fastigheten

Münchens Bryggeri grundades 1857 och inrymdes i en f d kakelfabrik. Bryggeriverksamheten utvidgades 1872 genom uppbyggnad av ett modernt bryggeri efter traditionell tysk modell. Bryggeriet byggdes till och moderniserades i olika omgångar och blev snart Stockholms största.

Efter en förödande brand 1893 återuppbyggdes fastigheten och tre år senare stod det nya bryggeriet färdigt med en imponerande röd tegelfasad ut mot Riddarfjärden. Några år därefter uppfördes även en stor stallanläggning. 1904 expanderade bryggeriet ytterligare och var då Sveriges största! Bryggeriverksamheten flyttades 1971 ut till Pripps anläggning i Ulvsunda. På 1970-talet köptes fastigheterna upp av Stockholm stad i syftet att rivas till förmån för bostäder. Efter vilda protester från allmänheten och från hyresgästerna i bryggeriet gjordes rivningen till en valfråga och rivningen stoppades i sista stund (med undantag av stallarna).

Under våren 2003 påbörjades arbetet med att utreda hur Münchenbryggeriet kunde förädlas. Fastigheten har under de senaste åren bl.a. fått en tydlig entré från sjösidan och innergården, en inbjudanden restaurang/cafélokal, moderna kontorsloakler och en förbättrad inomhusmiljö både med avseende på ytskikt och tekniska installationer. Även utomhusmiljön med nya markytor och fasadbelysning har iordningställts liksom en tydlig orientering till den mäktiga fastighetens olika entréer.

Fastigheten utgör ca 47.000 kvm uthyrbar yta och innehåller bl.a. kontor, utbildningslokaler, en restaurang samt lager. Hyresgästerna utgörs främst utav kategorierna -resor (Fritidsresor), kultur (Mälarsalen), media ( Skype, Oracle), mode (Filippa K) och utbildning (Kungliga Balettskolan).

Omgivning

Till fastigheten tar man sig lätt med bil eller allmänna kommunikationer. Mariatorgets tunnelbaneuppgång ligger med ca 5 minuters promenad från fastigheten och i området passerar flera stadsbussar. Fastigheten har en tydlig skyltning för den som kommer med bil och vill parkera antingen på sjösidan eller på innergården.



Uppskattad genomsnittshyra för området är 2800 kr per kvadratmeter/år.

Genomsnittshyran är baserad på statistik för hela området, vilket innebär att stora avvikelser gentemot den faktiska hyran för lokalen kan förekomma. Kontakta uthyraren för lokalen för att få en exakt prisuppgift.

Kontakta annonsör
Erika Wallner
073-146 31 06
erika.wallner@eu.jll.com


AFA Fastigheter

Liknande lediga lokaler i Södermalm





Hittade du inte rätt lokal?
Skapa en gratis lokalsökning som skickas ut till
hundratals fastighetsägare och uthyrare.

Skapa lokalsökning