Slottsgatan 71

Kontor, 752 m2, Norrköping, Spinnhuset

Nu erbjuder vi nyproducerade kontorslokaler i Spinnhuset med inflyttning 2023. Totalt skapas ca 5000 kvm fördelat på sex våningar plus garage. Detta är plan 4-5 om vardera 752 kvm. Plan 4 har även en egen terrass i söderläge om ca 200 kvm.

Om lokalerna i Spinnhuset etapp 2
1. lever upp till dagens krav på moderna arbetsplatser
2. möjliggör ett effektivt lokalutnyttjande (ca 10 kvm/arbetsplats) - bra planlösningar, bra takhöjd
3. bra ljusförhållanden – glasfasaden släpper in stora mängder dagsljus
4. bra inneklimat
5. fina material
6. bra entré
7. miljöcertifierad fastighet
8. tillgång till uteplats och takterrasser
9. tillgång till varmgarage, cykelförråd och omklädning
10. flera olika lokalstorlekar och planlösningar möjliga

Läget kan knappast bli bättre
1. nära resecentrum
2. bra access m bil via infarten från Ingelsta
3. promenadavstånd till stadskärnan med restauranger och shopping
4. i direkt anslutning till Comfort Hotel Norrköping
5. flera stora arbetsgivare i närheten bl a Stadium, Migrationsverket och Kriminalvårdsverket
6. fastighetsägaren planerar för en restaurang i Tullhuset
7. ligger helt rätt i förhållande till Norrköpings fortsatta utveckling - Ostlänken, Inre hamnen, Strömsholmen, Butängen osv

Arkitekturen
1. den nya byggnaden kommer att vara det bästa som erbjuds på Norrköpings kontorsmarknad
2. arkitektur som står på egna ben, inspirerad av det bästa som görs på den internationella scenen just nu

Hyresvärden Spinnhuset Fastighets AB
1. lång tradition på orten - bra nätverk och gott renommé.
2. nära samarbete med nöjda hyresgäster.
3. hög trovärdighet tack vare redan genomförd etapp - referensprojektet ligger vägg i vägg!

Först kom Comfort Hotel Norrköping. Sedan kontorsbyggnaden för GE Power. Nu förbereds nästa etapp i kvarteret Spinnhuset, en ny kontorsbyggnad med hög ambition för arkitektur och miljö.

Comfort Hotel har redan blivit ett populärt tillskott till stadens hotell- och konferensutbud. Modernt och fräscht med 186 hotellrum i snygg design, mötesrum och gym. Men även prisvärt.

I de nya kontorslokalerna finns fantastiska möjligheter att skräddarsy effektiva lösningar för kommande hyresgäster. Materialval, inomhusklimat och dagsljus blir i toppklass. Några hyresgäster får även tillgång till generösa takterrasser. Kontakta oss för mer information!

Omgivning

Spinnhuset är beläget intill Motala Ströms norra kaj, väster om Hamnbron, inom 5 minuters promenad från resecentrum och stadskärnan. Bebyggelsen är en mix av modern arkitektur och vackra hus från förra sekelskiftet.

I de intilliggande områdena Butängen och Saltängen / Inre Hamnen planeras för omfattande bebyggelse av bostäder och kommersiella lokaler inför Ostlänkens utbyggnad. Dessa områden kommer att bli en del av innerstaden. Sjönära, attraktivt och bra möjligheter till arbetspendling är några av nyckelbegreppen i kommunens utvecklingsarbete.

I Johannisborg skapas en stadspark som på ett unikt sätt kombinerar kulturhistoria, natur och rekreation.

Kontakta Annonsör

Eric Johansson
073-687 40 45
eric.johansson@cushwake.com

Utvalda lokaler från Cushman & Wakefield i Spinnhuset