Vi hjälper dig till din nya lokal.
Nedan finner ni vanliga frågor från hyresgäster i kommersiella lokaler och juristens svar.
Klicka på pdf-filerna längre ner för att se svaren på dessa frågor.
#3 2011
Fråga: Vi är ute och letar efter nya lokaler till vår verksamhet. Vårt på papperet mest attraktiva alternativ är i ett område som på sikt ska förvandlas till ett nytt bostadsområde. Vi har erbjudits ett treårigt hyresavtal med en rivningsklausul, ett så kallat rivningskontrakt. Vi är dock lite rädda för att hyresvärden kanske låter fastigheten förfalla mer och mer eftersom den ändå ska rivas någon gång i framtiden. Vad gäller kring rivningskontrakt? Vad ska vi tänka på? Vad behöver vi vara oroliga för?
Ladda ner svaret som PDF här
#10 2010
Fråga: Jag är på väg att gå i pension och planerar att sälja min verksamhet. Jag har tre år kvar på mitt hyresavtal, och vill att det ska övergå till köparen. Men min hyresvärd tycks ha något otalt med den tänkte köparen och har antytt att han inte tänker låta köparen ta över hyresavtalet.
Vad kan jag göra? Vad gäller i sådana här frågor?
Ladda ner svaret som PDF här
#9 2010
Fråga: Vi ska fytta och har därför sagt upp vårt hyreskontrakt för avfyttning. Uppsägningen var korrekt formulerad och postad i tid. Men nu säger hyresvärden att uppsägningen anger fel mottagare; enligt hyresvärden har vi inte skickat den till bolaget som äger fastigheten, utan till ett annat bolag inom samma koncern. Hyresvärden anser därför att uppsägningen inte kom in i tid, att kontraktet därför inte kan betraktas som uppsagt och värden vill nu tvinga kvar oss i lokalen. Vad kan vi göra? Vad gäller i sådana här fall?
Ladda ner svaret som PDF här
#8 2010
Fråga: Vi är ett litet företag som driver en spaanläggning. Nyligen har en musikaffär etablerat sig i samma fastighet och ljudnivån från affären stör våra kunder. Vad kan vi göra?
Ladda ner svaret som PDF här
#7 2010
Fråga: Vi är ett företag som sitter i en kontraktsförhandling och hyresvärden vill avtala bort besittningsskyddet. Vad skulle det innebära för vår del?
Ladda ner svaret som PDF här
#6 2010
Fråga: Vi är ett litet företag som har ett hyreskontrakt som löper i drygt två år till, men undrar om det finns någon risk att hyresvärden kan säga upp oss i förtid?
Ladda ner svaret som PDF här
#5 2010
Fråga: Vi har hyrt en lokal i fem år och ska inom kort flytta. Vi funderar nu lite på vad vi kan bli skyldiga att återställa i lokalen? Vad innebär egentligen begreppet ”normalt slitage” i praktiken?
Ladda ner svaret som PDF här
#4 2010
Fråga: Vi upplever att ventilationen på kontoret är dålig och har försökt att ta upp detta med vår hyresvärd. Tyvärr har hyresvärden inte varit särskilt tillmötesgående. Hur kan vi gå vidare med detta? Vad har vi för rättigheter och vad kan vi ställa för krav?
Ladda ner svaret som PDF här
#3 2010
Fråga: Vi har hyrt en lokal i några år nu och känner att vi skulle vilja göra om lite inne i lokalen för att få en nystart. Personalen har exempelvis efterfrågat ett gym, vilket
innebär att vi skulle behöva flytta ett par väggar. Får vi lov att göra det?
Ladda ner svaret som PDF här
#2 2010
Fråga: Vi är ett relativt nybildat bolag och har inte stenkoll på vad som gäller vid uppsägning av en lokal. Vad behöver vi tänka på?
Ladda ner svaret som PDF här
#1 2010
Fråga: Vi har hyrt en lokal sedan 2005 men nu går firman knackigt och vi vill lägga den i träda. Dock löper vårt hyreskontrakt till 2012. Kan vi hyra ut vår lokal i andra hand tills kontraktet löpt ut? Och hur går vi till väga?
Ladda ner svaret som PDF här
